И какая норма площади для инвалида с детства 3 группы для постановки в очередь на получение квартиры в Москве?

Ситуация требует разбора по двум ключевым аспектам: право на постановку на жилищный учёт и нормы площади.

1. Право на постановку на учёт. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и Закону г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», инвалиды, в том числе инвалиды с детства, имеют право быть признанными нуждающимися в жилых помещениях и встать на учёт, если их обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи ниже учётной нормы. Ваш статус инвалида с детства является дополнительным основанием для учёта, но не отменяет общего правила о необходимости соответствия критерию нуждаемости по площади.

2. Нормы площади в Москве.

* Учётная норма – это минимальный размер площади, ниже которого человек признаётся нуждающимся. В Москве для отдельных квартир учётная норма составляет 10 кв. метров общей площади на человека (п. 1 ст. 9 Закона г. Москвы № 29).

* Норма предоставления – это размер площади, по которой жильё предоставляется по договору социального найма. В Москве она составляет 18 кв. метров общей площади на человека (для одиноких граждан может предоставляться квартира площадью до 36 кв. м).

3. Анализ вашей ситуации.

* Вы имеете 1/4 долю в квартире общей площадью 56.1 кв. м. Ваша доля в натуре составляет 14.02 кв. м общей площади (56.1 / 4).

* Сравниваем с учётной нормой Москвы (10 кв. м). 14.02 кв. м > 10 кв. м. Это означает, что в настоящее время, исходя из текущего владения долей, вы формально не признаётесь нуждающимся в улучшении жилищных условий по критерию площади, так как ваша обеспеченность превышает учётную норму.

* Важно: при расчёте учитывается вся площадь, приходящаяся на вас в рамках вашей доли, а не только жилая площадь (8.12 кв. м). Учёт ведётся по общей площади.

* После участия в программе реновации и получения новой квартиры (общей площадью 56.1 кв. м) ваша доля (1/4) составит те же 14.02 кв. м. Следовательно, оснований для постановки на учёт по площади не появится.

4. Дополнительные нюансы для инвалидов. Для инвалидов, страдающих тяжёлыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними невозможно (перечень утверждён Постановлением Правительства РФ № 378), жильё может предоставляться вне очереди и без учёта нормы обеспеченности. Инвалидность 3 группы сама по себе, без подтверждения такого заболевания из перечня, не даёт этого права.

Краткое резюме:

Исходя из предоставленных данных, ваша текущая и будущая после реновации обеспеченность жилой площадью (14.02 кв. м общей площади) превышает учётную норму в Москве (10 кв. м). Следовательно, оснований для постановки на жилищный учёт как нуждающегося в улучшении жилищных условий по критерию площади у вас, вероятно, нет. Специальной повышенной нормы площади именно для инвалидов 3 группы с детства для постановки на учёт законодательство Москвы не устанавливает.

Рекомендация: Учитывая сложность жилищного законодательства и индивидуальность каждой ситуации (возможность учёта иных обстоятельств, например, состояния здоровья), для получения точного заключения и анализа всех документов настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и социальной защите инвалидов в Москве. Также можно получить разъяснения в органах соцзащиты или жилищного учёта по месту вашей регистрации.