Хочу купить участок ИЖС в до левую собственность

Вопрос №24586166 из г. Новосибирск
опубликован 28.04.2025, 16:54

Хочу с другом купить участок и сразу оформить в до левую собственность, как это сделать? И построить общий дом на двух хозяев, тоже в долевой собственности, и каждая доля дома, будет стоять на своей доли участка, как это оформить? Или сделать проще, купить участок и построить дом на одного человека, а потом у нотариуса оформить, что это в общих долях, бессрочно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Максим Евгеньевич

Юрист Казань, стаж 13 лет

4.7 45 отзывов

Я это вижу так:

1. Покупаете земельный участок совместно и регистрируете общую долевую собственность (каждый владеет своей частью земли).

2. Строите дом таким образом, чтобы каждая половина принадлежала своему владельцу, и регистрируете каждую долю отдельно в Росреестре.

Это наиболее юридически надежный способ. Оформление участка и дома изначально в совместную собственность позволяет избежать возможных споров в будущем.

Второй вариант возможен, но менее предпочтителен: сначала покупка и строительство на имя одного владельца, а затем оформление общей долевой собственности у нотариуса. Однако такой путь создает риски в случае разногласий между совладельцами.

28.04.2025, 16:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

1.Уточнить, поставлен ли участок на кадастровый учёт. Участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года) и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

2.Провести общее собрание всех собственников квартир. На нём нужно принять совместное решение о формировании участка земли, а также выбрать уполномоченное лицо.

3.Подать документы на государственную регистрацию права на земельный участок в офисах кадастровой палаты или МФЦ. Подать документы также можно в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

28.04.2025, 17:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста