Приватизация квартир в 1991 году - проблемы и несправедливости

Question

В 1991 году началась приватизация квартир. Мы были прописаны в однокомнатной квартире я, муж и брат мужа. Когда родился сын, в 1992 г., и стал решаться вопрос о постановке на очередь на жильё, мы отказались от своей доли в приватизации квартиры в пользу брата, иначе, как нам объяснили, нас не поставили бы на очередь. Правильно ли это? И ещё...стояли на общих основаниях все четверо, подошла наша очередь в 2005 году, и нам на троих дают квартиру по КОММЕРЧЕСКОМУ найму, а брату оставляют эту приватизированную на него однокомнатную квартиру. А почему коммерческий найм, потому что по совокупности этих двух квартир у нас получаются лишние метры на человека, которые в квартире брата. В общем, мы остались с коммерческим наймом, а брат - в собственной квартире, с лишними метрами. Получается, что и в приватизации мы не участвовали ни разу, а свою квартиру мы можем лишь выкупить только по рыночной стоимости, а не по ценам БТИ и в рассрочку на 15 лет, как нам обещали при получении квартиры.. законы, видители, изменились! Что нам теперь делать мы не знаем.

Особое Бюро Экономической Безопасности · Accepted Answer

Тут много нюансов. Во-первых, тут не указан метраж квартиры, где вы прописаны. Во-вторых, при постановке на очередь учитывается метраж имеющейся площади - он должен быть не более учетной нормы на человека. А когда дают квартиру тем, кто стоит в очереди, то нормы уже совершенно другие. Коммерческий найм вам могли предложить, но вы были вправе от него отказаться и остаться на очереди. А при предоставлении квартир по коммерческому найму граждане снимаются с очереди.

Что касается приватизированного и неприватизированного жилья, то на данный момент согласно п.2 ст. 51 ЖК РФ Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма: ...2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;..

Теперь необходимо обращаться к юристу с имеющимися документами, решать, насколько правомерны действия жил. отдела и исправлять ситуацию, если это еще возможно.

Приватизация квартир в 1991 году - проблемы и несправедливости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Спор о приватизации муниципальной квартиры - как решить конфликт между братьями?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Сейчас квартира родителей моего мужа продается и они утверждают что мужу ничего не положенно т.к.

Вопрос:1) могу ли я приватизировать квартиру без разрешения снохи;

Как сохранить свою долю в приватизированной квартире при требовании брата о присвоении собственности своему сыну?

Я считаю что мать достойна однокомнатной квартиры, а брат может претендовать на всё что останется.

Сняли с учёта на улучшение жилищных условий после продажи долей - можно ли отсудить квартиру

Необходимость согласия матери на продажу квартиры после приватизации - бумага от мамы девочки о согласии на продажу квартиры

Могу ли я участвовать в повторной приватизации после использования своих прав в прошлом?

Как при переселении будут распределяться доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59