Возврат госпошлины за регистрацию договора аренды

Вопрос №24589683 из г. Челябинск
опубликован 30.04.2025, 10:36

Добрый день! ИП обращался в МФЦ чтобы зарегистрировать договор аренды магазина в ТЦ, оплатил 4000 р пошлину. Росреестр ответил, что приостанавливает процесс, так как собственник помещения уже не собственник, сейчас другой собственник (купили ТЦ). После этого ИП написал заявление, чтобы вернули госпошлину. Сегодня ему ответили - "обращение от заявителя на прекращение госрегистрации не поступало. Вопрос о возможности возврата пошлины может быть рассмотрен после принятия решения о проведении госрегистрации" . Вопросы – стоит ли написать обращение о прекращение дела? Будет ли прекращено дело автоматически? Есть вообще шанс вернуть пошлину (как это сделать) ? Если предоставить новый договор (с новым собственником), могут ли учесть ранее уплаченную пошлину?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! У Вас два варианта: если новый собственник планирует сдавать приобретенное помещение по тому же договору аренды, то нужно сделать договор цессии, о передаче прав и обязанностей по договору аренды новому собственнику, ст. 382 ГК, и представить данный договор в материалы регистрационного дела с заявлением о возобновлении регистрации. Новый собственник может компенсировать прежнему собственнику расходы по госпошлине.

Если же новый собственник не заинтересован в заключении договора аренды, стороны должны написать заявление о прекращении регистрации, ст. 31 Закона о госрегистрации недвижимости, и в этом случае госпошлина должна быть возвращена плательщику.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

30.04.2025, 10:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут