Может ли мой отец передоверить мне право продажи квартиры\Генеральная доверенность или ещё какая нибудь\?

Огромная просьба ответить на мой вопрос по возможности скорее. Мой отец в 1990 году выписался из нашей кооперативной квартиры \ордер был выписан на него\ и только в 1993 году прописался в общежитие при работе. В 1992 году кажется был принят закон о гражданстве и так получилось, что отец не знал об этом до сегодняшнего дня. Он пошёл в ОВИР оформлять приглашение моей сестре, проживающей в Австрии, но там отказали т.к.он не является гражданином РФ всвязи с тем, что не был прописан нигде с 90 по 93 год. В отделении милиции отказываются вклеить вкладыш по той же причине. Так случилось, что мы с отцом решили продать эту квартиру и необходимо выписать сестру проживающую за рубежом, которая до отъезда оформила генеральную доверенность на отца. ВОПРОС: Действительна ли Генеральная доверенность оформленная на отца \не являющегося гражданином РФ\в 1999 году и может ли он выписать из квартиры сестру на основании этой доверенности и продать квартиру? Может ли мой отец передоверить мне право продажи квартиры\Генеральная доверенность или ещё какая нибудь\? Можно ли прописать в 1 к.кв. собственность 3 х человек помимо владельца\родственников\? Заранее огромная Вам благодарность за скорый ответ\если имеется возможность по электронной почте\.До свидания. Спасибо!