Первый этаж переделан из жилых помещений в магазины, входные группы ра положенны на общедомовой территории

Вопрос №24596317 из г. Ижевск
опубликован 05.05.2025, 15:22

Первый этаж переделан из жилых помещений в магазины, входные группы ра положенны на общедомовой территории, можно ли взымать арендную плату с собственников нежилых помещений за пользование общедомовым имуществом мкд?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевчук Максим Юрьевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 65 отзывов

Если входные группы магазинов размещены на общедомовой территории, их использование регулируется ст. 36 ЖК РФ. Без согласия общего собрания жильцов размещение и пользование считаются неправомерными. Взыскание платы возможно не как аренда, а как компенсация за фактическое использование имущества — при наличии решений собрания и корректно оформленных документов. Тут важно чётко разграничить, где личное, а где общее.

05.05.2025, 15:25

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12189 отзывов

Кто хочет взимать?

На каком основании

Уточните вопрос?

05.05.2025, 15:22

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

сложный вопрос требует детальной проработки

05.05.2025, 15:24

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Да, можно взимать арендную плату с собственников нежилых помещений за использование общедомового имущества многоквартирного дома. Такое решение должно быть принято общим собранием собственников МКД большинством голосов.

05.05.2025, 15:24

Спросить юриста