Что делать если требую оплату за общежитие, тогда когда ты в нем не проживал.

Здравствуйте, у меня случилась сложная ситуация с общежитием и его оплатой. Суть в том что я не проживаю в общежитие уже 4 месяца, оплата за месяц составляет 4765 рублей, тогда когда стипендия студента состоит в размере 2100 рублей, как мне известно стоимость за общежитие не должна превышать 5% от стипендии. А она в 2,25 больше чем стипендия. Общежитие коридорного типа, раньше предназначалось для заочников, но так как университет, реконструкцирует некоторые общежития, они позакрывались. И тех кого не смогли поселить в общежитие для очников, поселили в общежитие для заочников, тем самым платим цену такую же как и заочники то есть 4756, когда в других общежитиях данного университета для очников, стоимость общежития составляет 300-1000 рублей, общежития РОАТ, находится в Москве, от Университета РУТ (МИИТ). Когда я проживал в общежитие то каждый месяц платил за свое проживание, но когда уехал перестал платить, я понимаю что мне нужно было выселиться, но я не знал этого фактора и меня даже не предупредили. Даже коменда из общежития мне это предъявила на 3-4 месяц тогда когда я не платил, сначала мне говорили платить за 3 месяца 15000 через пару дней уже сказали платить за 4 месяца то есть 20000. Вот как в такой ситуации поступить, и как бы не платить такую стоимость, потому что это космическая цена. Еще ситуация, когда мне сказали выселяться и оплачивать общежитие, я пришёл в общежитие за своими оставшимися вещами при чем очень ценным (ноутбук, принтер, стол, и т.д.), но когда я пришёл в общежитие меня впустили, но когда я начал выходить меня не выпу, кали и не давали забрать мне мои вещи, вот подскажите имеют ли они право забирать или не отдавать мои личные вещи, и не выпускать с общежития и препятствовать моему выходу.