Общежитие требует оплаты за студента, который не сдал комнату перед летними каникулами

Добрый день, уважаемый Георгий!

Если Ваши взаимоотношения с владельцем общежития были оформлены договором аренды недвижимого имущества, то по общему правилу арендатор обязан оплачивать арендную плату за весь период владения имуществом. Фактическая эксплуатация имущества в данном случае значения иметь не будет.

Но, если Вы твердо не намерены оплачивать два летних месяца (даже рискуя навлечь на себя возможный отказ в предоставлении комнаты общежития в связи с наличием задолженности - такое условие может присутствовать в Вашем договоре - я это только предполагаю), Вам следует подготовиться к возможному судебному разбирательству.

В качестве доказательств обоснованности своих доводов рекомендую Вам ссылаться на фактическую передачу комнаты без оформления акта. В этом случае Вам следует указать, что Вы сдали ключ ответственному работнику общежития (вахтер), и обратно его не забирали. Также вывезли из общежития все свои вещи, пройдя через центральный вход, что не мог не заметить вахтер. Если Вы попрощались с вахтером при выходе, и сказали, что уезжаете из общежития, это также необходимо будет заявить в суде. При этом владелец общежития, осознавая тот факт, что Вы покинули территорию общежития, и не намерены более пользоваться комнатой, не предпринял никаких действий на сдачу-приемку недвижимого имущества.

Для подтверждения достоверности вышеуказанных доводов можно ссылаться на любые документы и свидетельские показания.