Выкупить землю которая находится в аренде на 49 лет

Вопрос №24609157 из г. Москва
опубликован 15.05.2025, 10:57

Можно ли выкупить землю которую дали в аренду на 49 лет 7 лет назад

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮК "Камынин и партнёры"

Юридическая фирма Москва, стаж 3 годa

4.9 73 отзывa

Добрый день, Елена. Да, можно выкупить землю после 5-ти лет аренды. Такой выкуп земли регулируется статьёй 39.3 Земельного кодекса РФ, Федеральным закон №101-ФЗ, статья 455 Гражданского кодекса РФ.

Согласно им, арендаторы с долгосрочным договором аренды, в том числе на 49 лет, имеют право выкупить землю, но основное требование — аренда должна действовать более 5 лет. Решение принимает местная администрация. Она оценивает состояние участка и возможности предоставления его в собственность арендатора на условиях выкупа.

Процедура предусматривает выполнение определённых условий, таких как отсутствие задолженностей по арендной плате и соблюдение целевого использования участка. Необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. После одобрения заявления заключается договор купли-продажи. Статья 455 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок заключения таких договоров, предусматривая права и обязанности сторон сделки. Напишите в Ватсап, если нужна более подробная консультация

15.05.2025, 12:35

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 455. Условие договора о товаре

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Можно, если есть строение

15.05.2025, 10:58

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Спросите у собственника земли...

15.05.2025, 10:58

Спросить юриста

Мальцев Николай Николаевич

Юрист из города Нижнегорский, стаж 21 год

4.9 323 отзывa

Выкуп земельного участка, переданного в аренду на 49 лет возможен при условии соблюдения следующих требований -отсутствие неустранённых нарушений при использовании земельного участка;Соответствие использования участка целевому назначению;Подача заявления о выкупе не позже окончания срока аренды;

При наличии зданий или сооружений – право выкупа принадлежит их собственнику, с обоснованием площади земельного участка, необходимой для эксплуатации объекта.

15.05.2025, 10:59

Спросить юриста