Может ли председатель ТСЖ, передать дела новому правлению а не председателю.

Question

Может ли председатель ТСЖ, передать дела новому правлению а не председателю.

Вопрос №24610535 из г. Пермь
опубликован 16.05.2025, 03:42

Козлов Андрей Евгеньевич · Accepted Answer

Вообще-то правление и должно их принять.

Алекс И.И. · Answer

Да, председатель ТСЖ может передать дела новому правлению, а не председателю, в ситуации, когда председатель избран, но отказался от должности. Рассмотрим ситуацию по шагам:

1. **Правовая основа**: Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 147) и типовому уставу ТСЖ, правление является коллегиальным исполнительным органом, который осуществляет текущее управление деятельностью товарищества. Председатель правления избирается из числа членов правления и организует его работу, но ключевые решения часто принимаются правлением коллективно.

2. **Ситуация с отказом председателя**: Если на общем собрании собственников был избран председатель, но он в последний момент отказался от должности (например, письменно уведомил правление), это создаёт временный вакуум в руководстве. Однако правление как орган продолжает функционировать, так как его полномочия не зависят от наличия председателя.

3. **Передача дел**: Действующий председатель (или временно исполняющий обязанности) обязан обеспечить передачу документации, финансовых средств и иных дел ТСЖ. Поскольку председатель отказался, логично передать дела правлению в целом, так как:
- Правление несёт ответственность за управление ТСЖ до избрания нового председателя.
- Это позволяет избежать простоя в работе и обеспечивает непрерывность деятельности (например, оплата коммунальных услуг, решение текущих вопросов).
- Передача правлению снижает риски утери или блокировки документов.

4. **Порядок действий**:
- Составить акт приёма-передачи дел, подписанный действующим председателем (или уполномоченным лицом) и членами правления.
- Передать все документы (бухгалтерские, договоры, протоколы собраний), печати, ключи и доступы.
- Уведомить об отказе председателя и временном управлении правлением в контролирующие органы (например, жилищную инспекцию), если это требуется уставом.
- Правление должно оперативно провести внеочередное собрание для избрания нового председателя из своего состава, чтобы нормализовать работу.

5. **Риски и рекомендации**:
- Без председателя могут возникнуть сложности с подписанием документов, но уставом или решением правления может быть делегировано право подписи одному из членов правления временно.
- Убедитесь, что передача оформлена юридически корректно, чтобы избежать претензий в будущем.

**Краткое резюме**: В вашем случае передача дел новому правлению правомерна и целесообразна, так как председатель отказался, а правление сохраняет полномочия на управление ТСЖ. Это временная мера до избрания нового председателя.

Учитывая нюансы устава ТСЖ и возможные местные требования, рекомендую обратиться к юристу для консультации по оформлению передачи и проведению собрания, чтобы избежать юридических рисков.

Может ли председатель ТСЖ, передать дела новому правлению а не председателю.

Похожие вопросы

В чем отличия, Председатель правления ТСЖ и Председатель ТСЖ. И может ли председатель правления получать зарплату по договору.

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

Срок уведомления регистрирующего органа при изменении председателя правления ТСЖ в ЕГРЮЛ

Имеет ли новое правление право на это?

Как правильно? Председатель ТСЖ или Председатель Правления ТСЖ?

Господа юристы, в чём разница председатель ТСЖ и председатель правления ТСЖ?

Председатель ТСЖ и председатель правления ТСЖ... разные понятия

В чем отличие председатель ТСЖ и председатель правления ТСЖ. Кто из них имеет право на получения зарплаты.

Председатель ТСЖ работает по трудовому договору, может он одновременно быть председателем правления ТСЖ?

В нашем тсж один и тот же человек является председателем тсж и председателем правления тсж законно ли это?

Я не хочу быть председателем тсж (по ряду причин), как мне уйти с поста председателя ТСЖ? Как уволиться с посте председателя ТСЖ?

Может ли председатель правления тсж (коттеджный посёлок) готовить изменения в уставе без уведомления правления тсж?

Умер председатель правления ТСЖ. Собирать внеочередное собрание или назначить И.О. из членов правления ТСЖ?

Возникла проблема с выбором председателя правления ТСЖ - необходим протокол избрания просто председателя

У нас а СНТ зарегистрированы 2 человека. Председатель правления и председатель товарищества. К о главнее?

Кто может быть председателем правления - председатель снт или члены правления на выбор?

Подготовка и сопровождение иска в отношении злостных должников в СНТ. Председатель Правления СНТ.

Вопрос - Кто несет ответственность за уплату судебных издержек после судебного иска по долгам СНТ

Может ли правление (Председатель) ТСЖ собирать долги за ком. услуги с должников членов ТСЖ через Судебный приказ?

Могут ли назначить исполняющим обязанности председателя правления ТСЖ если он не является членом правления ТСЖ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59