Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Екатеринбург, 17.05.2025, 22:37

Есть доля в квартире но не могу ей пользоваться за коммунальные услуги оплачиваю.

Вопрос №24613167 из г. Екатеринбург
опубликован 17.05.2025, 22:37

Добрый вечер. Есть доля в квартире но не могу ей пользоваться за коммунальные услуги оплачиваю. Другой собственник не платит и живёт там имееться долг по его лицевому счету, оплачивать не собирается, у другово собственника есть дети оба не совершенно летние. Не продаёт и отказывается от продажи. Долю мою купить не может за неимением средств (так как не заинтересован можно жить и не платить) подскажите как поступить в данной ситуации может через суд и на какие законы опираться.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151793 отзывa

Вы вправе продать свою долю с учетом ст 250 ГК РФ.

17.05.2025, 22:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 7810 отзывов

Есть только один выход. Можете продать свою долю любому постороннему человеку. Предварительно предложите выкупить долю второму собственнику.

17.05.2025, 22:44

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Может же быть так что органы опеки признают не действительной сделку по продаже доли так как это их единственное жильё.

17.05.2025, 22:46

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49254 отзывa

Нет , не признают. Органы опеки не вмешиваются в такие ситуации - об интересах детей -родители должны заботиться .Регистрация детей не имеет значения ,у них нет долей

17.05.2025, 22:50

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый вечер доля есть у 1 несовершеннолетнего.

17.05.2025, 22:51

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49254 отзывa

Все равно не оспаривается - родитель либо покупает ,либо нет и вы продаете .

17.05.2025, 22:54

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Возможно ли через суд получить выделение доли в натуре. По факту метраж комнаты позволяет её поделить по полам есть 2 окна по обоим сторонам и 2 места на вход. Тоесть если между двух окон поставить стенку то по факту будет 2 комнаты с 2 входами но 1 сан узел и ванная комната. Кухни по факту нет на плане БТИ не числиться. Если быть точным в своём ответе я пытаюсь добиться выделения доли в натуре с правом использования . Тоесть не только на бумаге но и с правом присвоения одной из этих частей через суд. По факту жилая зона 18 метров + - от половинок. Тоесть по факту одна половина может быть не 9 а поменьше. Спасибо

17.05.2025, 23:07

Спросить юриста

Анна

Пользователь

4.7 588 отзывов

Подавайте в администрацию на социальное жилье, площади очень маленькие.

17.05.2025, 23:15

Спасибо!

Спросить юриста

Анна

Пользователь

4.7 588 отзывов

Можете написать ему официальное письмо с уведомлением о вручении с предложением выкупить долю по рыночной цене, если он не ответит в течении месяца можете продать свою долю любому лицу через риэлтора.

Почему не можете пользоваться долей?

Если есть препятствия ставьте свой замок и привлекайте полицию.

17.05.2025, 23:13

Спросить юриста