Раздел имущества при разводе - обязателен ли при наличии брачного договора?

Раздел имущества. При решении вопроса о разделе имущества, правовой режим которого определен брачным договором, супругам следует руководствоваться положениями этого документа. Однако условия, которые «ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства», при разводе один из супругов вправе оспорить. И в случае признания контракта недействительным суд применит положения СК РФ о совместном имуществе. Кроме того, брачный договор действует только касательно указанного в нем имущества. В отношении остального имущества действуют положения СК РФ.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок такой регистрации определяется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поэтому в случаях, когда стороны договора, предусматривающего переход права собственности на недвижимое имущество на тех или иных условиях, желают достичь необходимого правового последствия, им следует позаботиться о выполнении требования о государственной регистрации перехода права собственности.

Для государственной регистрации права собственности (перехода права) на объект недвижимого имущества на основании брачного договора необходимо представить в регистрирующий орган по месту нахождения объекта недвижимости следующие документы:

- заявление (формируется специалистом, осуществляющим прием документов);

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);

- брачный договор (не менее чем в двух подлинных экземплярах);

- кадастровый паспорт объекта недвижимости (или технический паспорт, выданный в установленном порядке до 01.03.2008) на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, если ранее не предоставлялся и не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (оригинал и копия);

- иные документы, которые в установленных законом случаях необходимы для государственной регистрации.