Могут ли вышеназванные документы 1965

Судимся с соседями по межевой границе. У нас уточненный участок (межевание оформлено 08.01.2003 г надлежащим образом), а у них декларированный. Площадь земли по документам и фактически 492 кв.м, а сосед подал в суд о превышении нашей площади на 5 кв.м, основываясь договорам купли продажи дома 1965, 1970-х годов, где указано: купил жилой дом, ..., расположенный на земельном участке мерою 487 кв.м.. Могут ли вышеназванные документы 1965, 1970 годов являться основанием для отмены Постановления главы о выделении земельного участка от 06.10.2003 года площадью 492 кв.м? В Свидетельстве на право собственности на землю. .., выданном в 1993 году площадь указана в размере 0,05 га. Я в 2003 году оформляла участок по наследству.