Возможно ли списать мой долг, или повесить на отца?

Question

Добрый день.
Прошу проконсультировать.
Ситуация следующая: я являюсь одним из трех собственников недвижимости,второй собственник мой родной брат(находится на иждивении по причине обучения в среднем образовательном учреждении), третий собственник мой отец. В квартире давно не живу, не прописана, проживает отец со своей гражданской женой (официально не расписаны), имеют общего ребёнка 9 лет. За квартиру не платят, накопили много долгов. Мою позицию о необходимости оплаты ЖКУ не воспринимают, из за этого произошёл конфликт с дальнейшим разрывом отношений. Хочу оформить дарственную на отца, связаться с ним не могу. Каким образом возможно переоформить долю на него? Какие есть ещё варианты избавиться от доли? Возможно ли списать мой долг, или повесить на отца?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет расходы по содержанию имущества, включая оплату ЖКУ, при этом долги привязаны к объекту недвижимости (ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), поэтому переложить их исключительно на отца без его согласия невозможно. Для избавления от доли рассмотрите следующие варианты: дарение доли отцу через нотариально удостоверенный договор (п. 1 ст. 574 ГК РФ, п. 1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ), но сделка состоится только при его согласии; продажу доли с учетом преимущественного права выкупа другими собственниками (ст. 250 ГК РФ) – если они откажутся, можно продать третьему лицу; отказ от права собственности через суд (ст. 236 ГК РФ), но долги перераспределятся между оставшимися владельцами. Для дарения попробуйте направить отцу заказное письмо с предложением, при отсутствии реакции альтернатива – продажа. Долги останутся за вами до перехода права собственности, после переоформления обязательства перейдут к новому владельцу. Банкротство (Закон № 127-ФЗ) теоретически возможно, но требует сложной процедуры и не гарантирует списания долга, особенно при наличии иного имущества.

Удалено · Answer

В зависимости от суммы долга, если сумма более 200 000 руб., можно списать в процедуре банкротства. Но, сама процедура не бесплатная (судебное банкротство). И, не должно быть у Вас другого имущества. Для списания через МФЦ (внесудебное банкротство) нужно, чтобы долги были уже просужены и закрыты по ст.46 п.4 ч.1. А так, приставы будут списывать долги по ЖКХ с любого собственника , до которого они смогли добраться. Рекомендую разделить лицевые счета и исправно оплачивать свою часть. Тогда к Вам не будет претензий. Но, текущие долги придется либо погасить, либо списать.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Даже если вы долю подарите ,то долг возникший до даты дарения с вас взыщут .Отвечать будете солидарно - это значит ,что взыскивают со всех собственников одновременно. К сожалению собственник платит вне зависимости от того ,зарегистрирован  в помещении или нет

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможно списатьдолг

Удалено · Answer

Здравствуйте. Долг, возникший до даты дарения - взыщут

Возможно ли списать мой долг, или повесить на отца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как сделать, чтоб долг повесили на ООО, а потом его обанкротить и списать долг.

Могут ли приставы списать долг жены по расписке, если у нее ничего нет, и она укрывается от налогов. Списать долг с мужа?

Какие документы для этого нужны, куда обращаться и будет ли потом необходимо оплатить списанный долг?

Долг за коммунальные услуги - как защититься в суде и списать долг отца?

Как списать долг отца по оплате ТКО при наследовании приватизированной квартиры через суд, если не было ни одной оплаты?

Что делать когда на несовершенную дочь пытаются повесить долг мёртвого отца, если родители давно в разводе?

Наследование и кредит - Правомерно ли повесить долг покойного отца на меня?

У меня списали долг займ, что мне делать потому что долг списали с детского пособия? А я мать одиночка.

Просрочка в банке 1.5 года.. нет возможности оплатить долг. Как уменьшить или списать долг.

Если пол квартиры моя а лицевой счет на отца могут ли повесить долг на меня?

Если половина квартиры моя, а лицевой счет на отца, могут ли повесить долг по квартире на меня?

У меня такой. Я хочу выписаться из муниципальной квартиры где есть долг, но собственник отец, могут ли на меня повесить долг.

Как поступить, если отец ребенка просит 30 тысяч рублей или списать долг по алиментам - правомерно ли его требование?

За квартиру долг за 9 лет. можно долг списать или уменьшить?

Вопрос о долге по алиментам после совершеннолетия ребенка - продолжать выплаты или списать долг?

Мировой суд выносит судебный приказ о взыскании долга за капитальный ремонт на унаследованную жилплощадь

Как списать долги отца при вступлении в наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59