Безвозмездное пользование земельным участком

Вопрос №24627215 из г. Владивосток
опубликован 27.05.2025, 17:50

Администрация предлагает безвозмездное пользование земельным участком, с возможностью оформления его в собственность через 5 лет. Я планирую организовать на данном сельхозучастке работу предприятия. Могут ли они выдвигать какие-то требования в данном случае - наличие рабочих, уровень дохода и т.д? И какие у меня гарантии, если я соберусь восстанавливать за свои средства разрушенные объекты на участке? Можно ли в договоре прописать компенсацию средств, или построенные объекты будут моей собственностью? Насколько все это сложно и рискованно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Формулировка "безвозмездно" от администрации - уже риск, учитывая, что это общая земля (муниципалитета) и без оснований да ещё под пп её никому не дадут.

Это в договоре с негоссобственностью что угодно можно прописать, ст. 420 ГК, а гос/Мун собственность требует сначала мотивированных обоснований в принципе предоставления кому-либо какого-либо права.

Раз есть предложение - в данном письменном документе должны быть опорные моменты (а просто слова сотрудника Горкомимущества, пр. силы никакой не имеют).

27.05.2025, 17:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151794 отзывa

Все условия использования участка долдны быть прописаны в договоре.

27.05.2025, 17:52

Спросить юриста

Маняшина Елена Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 40 отзывов

Здравствуйте! Это обычная практика с земельными участками, сначала аренда, потом преимущественное право выкупа по установленной в земельном кодексе цене, рассчитываемых от кадастровой стоимости. По постройкам надо смотреть вид разрешенного использования этого земельного участка. Если строить можно, то, конечно, построенные будут в Вашей собственности. Если же на участке есть разрушенные объекты недвижимости, то надо смотреть публичную кадастровую карту, возможно официально они не существуют.... В общем, вариантов развития событий много, лучше бы посмотреть конкретные документы. Но, без договора, хотя бы аренды, ничего не стоит начинать делать.

27.05.2025, 18:05

Спросить юриста