Договор составили а в договоре неправильно указан город, всего одна буква в названии.
опубликован 02.06.2025, 17:27
нет; это не существенное нарушение, кроме того, альтернативных толкований договор аренды в данном случае не предполагает
ГК РФ Статья 431. Толкование договора. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целоСущественным условием договора аренды является условие об объекте аренды. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
9 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Могут конечно.
А что делать если платить перестанут или не всё оплатят?
Здравствуйте
Ошибка в одной букве в названии города, не влияет на само содержание договора и он будет действительным.
Но могут не оплатить, если не захотят исполнять обязательства и придётся решать через суд.
ГК РФ Статья 431. Толкование договораКакие методы толкования закреплены законом и сложились в практике
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Ошибка в одной букве в названии города, не влияет на само содержание договора и он будет действительным
Стороны в любом случае могут действовать недобросовестно, даже если всё в договоре прописано правильно и без ошибок.
Если возникнут какие-то проблемы, сможете доказать свою правоту в суде. Если есть иные доказательства, например, переписка в мессенджерах, фиксация оплаты (например, банковские переводы) и т.д., то сможете доказать, что такой договор фактически существует, и все стороны признают его, т.к. исполняют договор (жильцы оплачивают, а вы предоставляете жилье).
Чтобы не переживать, вы можете заключить дополнительное соглашение к договору и исправить соответствующую ошибку. Если необходима помощь в составлении дополнительного соглашения, можете обратиться ко мне за юридической консультацией и составлением ДС.
Ну а что делать в случае если платить перестанут?
В договоре обычно должно быть прописана ответственность за нарушение условий договора. По общему правилу вы можете расторгнуть с арендаторами договор аренды досрочно в случае если жильцы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносят арендную плату.
да нет, ничего не будет, это морально техническая ошибка и все
Если в договоре аренды квартиры, который жильцы хотят подписать от имени фирмы, в которой они работают, указана ошибка в названии города — например, одна буква в названии города указана неверно — это не является основанием для признания договора недействительным или для того, чтобы жильцы могли обмануть арендодателя или уменьшить сумму арендной платы.
Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации:
Ошибка в реквизитах договора, в том числе в названии города, не является существенным нарушением, если она не влияет на содержание договора и не препятствует идентификации сторон и предмета договора. При этом в исковых заявлениях и официальных документах следует указывать правильное наименование города.
Существенными условиями договора аренды являются предмет аренды и размер арендной платы (ст. 607, 614 ГК РФ). Ошибка в написании города не влияет на эти условия и не лишает договор юридической силы.
Если ошибка в договоре заметна, стороны могут оформить дополнительное соглашение, в котором исправят неверное написание, чтобы избежать возможных споров и недоразумений.
В случае возникновения сомнений или споров по договору суд будет исходить из фактических обстоятельств, в том числе из того, что стороны фактически исполняют договор (ст. 309, 310 ГК РФ). Если жильцы платят арендную плату, а квартира предоставляется, то ошибка в названии города не повлияет на исполнение договора.
Согласно определению Верховного Суда РФ от 30.07.2020 №305-ЭС20-11407 по делу №А40-121542/2019, ошибочное указание в договоре аренды адреса объекта, который не совпадает с данными ЕГРН, само по себе не делает договор незаключённым и не освобождает арендатора от внесения платы по нему.
могут
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
При покупке авто был составлен неправильно договор указан нет тот регистрационный знак авто!? Что делать!?
В фамилии одна буква неправильно в кредитном договоре.
В ордере на квартиру указана неправильно буква, как теперь приватизировать квартиру.
Риелтор составил договор неправильно, указал не правильный номер квартиры, считается ли договор действительным?
Как составить к договору купли-продажи доп. соглашение, если в договоре неправильно указан лицевой счёт продавца.
В договоре неправильно указан №паспорта. Есть 013983, а должно быть 031983. Договор считается недействительным?
Купил трактор по договору от завода у менеджера в договоре неправильно указан но ер экскаватора в заявлении о снятии
В кредитном договоре неправильно указан адрес регистрации, что делать?
В договоре неправильно указан почтовый и электронный адрес заказчика что делать?
В кредитном договоре неправильно указан год рождения (разница 30 лет) Действия клиента?
Ошибки в договоре - неправильно указан исполнитель и неверная марка автомобиля - как это может повлиять на его действительность?
У меня в договоре неправильно указан адрес прописки, а именно индекс и какая область.
У меня в трудовом договоре неправильно указан номер и серия паспорта действителен ли он?
В трудовом договоре неправильно указан режим (часы) работы, как исправить ошибку?
Считается ли действительным рефинансирование кредита если в договоре неправильно указан адрес клиента плательщика.
В электронном договоре указан неправильно индекс города. Чем это чревато?
Вопросы оформления больничного по БИР при неправильно указанном названии организации и возможные последствия
Как получить дубликат б/листа при ошибке выдачи и неправильно указанном названии организации
Что делать, если при оформлении нового договора неправильно указан КБМ и исправление отклоняется?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут