Распределение площади мест общего пользования в приватизированной коммунальной квартире - наличие документов и порядок.

лучше к согласию придти тк спорить с соседями это беда, потом дойдет до того, что в туалет по расписанию будете ходить

Татьяна добрый день, Согласно ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Вы должны по обоюдному согласию использовать общее имущество. В случае если компромисса не найдете обращайтесь в суд.

Пропорционально долям жилой площади в квартире.

Здравствуйте! Конкретные места на кухне в пользование могут быть выделены, порядок пользования кухней и иными местами общего пользования могут быть определены по решению суда. При этом соответствующая площадь выделяется в пользование исходя из размера доли в праве общей собственности. Обычно по такой категории дел (если стороны не пришли к соглашению) назначается судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.

Таким образом, вы можете реализовать свое право и распределить площадь кухни обратившись в суд с соответствующим исковым заявлением.

Будем рады Вам помочь грамотно решить этот вопрос. Предлагаем записаться на юридическую консультацию.