Хочу продать дом на земельном участке но есть не узаконенная отдельно стоящая постройка около 60 кв/м.
Вопрос №24638416
из г. Чита
опубликован 05.06.2025, 11:33
опубликован 05.06.2025, 11:33
Доброго времени суток. Хочу продать дом на земельном участке но есть не узаконенная отдельно стоящая постройка около 60 кв/м. Повлияет ли на цену если зарегистрирую. Благодарю.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продажа сама по себе законна, насколько изменится цена по поводу этой постройки зависит от её ценности значимости
05.06.2025, 11:47
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день! Вряд ли это существенно повлияет на цену, так как цена зависит от конъюнктуры рынка, платежеспособности граждан и согласованных сторонами условий купли-продажи, ст. 485 ГК. Наличие незарегистрированных построек продаже не препятствует, новый собственник сможет сам зарегистрировать право на нее, если ему это будет нужно.
05.06.2025, 11:40
Вам виднее, на налоги точно да
05.06.2025, 11:45
Если ваш дом стоит, например, 5 млн рублей , то наличие легализованной постройки в 60 м² может добавить от 200 до 500 тысяч рублей , особенно если постройка функциональная (гараж, баня, мастерская, летняя кухня и т.д.).
Если же постройка остается самовольной — покупатель может запросить скидку, опасаясь рисков, или потребовать снижения цены на сумму возможных расходов по легализации.
05.06.2025, 11:50
Регистрация постройки увеличит привлекательность объекта для покупателя, так как снизится риск возникновения проблем при последующей эксплуатации недвижимости. Это позволит выставлять объект по рыночной стоимости, соответствующей характеристикам дома и участка
05.06.2025, 12:21
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Чита
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Могу я построить гараж на линии забора? Гараж отдельно стоящая постройка. Спасибо за ответ.
Как оформить наследство при отсутствии оформленного дома на земельном участке
Как узаконить постройку дома на земельном участке с назначением ЛПХ?
Как узаконить постройку дома на земельном участке, оформленном на супруга?
Как узаконить постройку дома на земельном участке в СНТ и требуется ли разрешение на строительство?
Как узаконить постройку дома на земельном участке с привлечением материнского капитала без разрешения на строительство
Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.
Возможно ли узаконить постройки на земельном участке при получении свидетельства о наследстве и увеличить стоимость участка?
Возможно ли в одном иске запросить определение доли наследства и узаконить постройки на земельном участке?
Как узаконить постройки на земельном участке в коммерческой складской зоне - советы для предпринимателей
Как узаконить постройку на земельном участке с помощью средств Материнского капитала и предотвратить выселение из жилья свекрови
Организация просит узаконить постройку на земельном участке - требования и процедура
Как узаконить постройки на земельном участке и организовать семейный парк отдыха?
Как узаконить постройку второго дома на земельном участке без разрешения?
Как узаконить постройку дома на приватизированном дачном участке и оформить его часть в собственность без доли
Как узаконить постройку гаража на земельном участке, оформленном по долям, при условии, что соседи дали разрешение
Кому следует сообщить и нужно ли зарегистрировать магазин?
Возможно ли прописаться на узаконенном земельном участке до окончания строительства дома с наличием разрешения на строительство?
Как узаконить постройку небольшого дома на моем земельном участке в сельской местности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут