Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Сергей

Задано вопросов 14, из них VIP - 3

Чита, 05.06.2025, 11:33

Хочу продать дом на земельном участке но есть не узаконенная отдельно стоящая постройка около 60 кв/м.

Вопрос №24638416 из г. Чита
опубликован 05.06.2025, 11:33

Доброго времени суток. Хочу продать дом на земельном участке но есть не узаконенная отдельно стоящая постройка около 60 кв/м. Повлияет ли на цену если зарегистрирую. Благодарю.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65764 отзывa

Продажа сама по себе законна, насколько изменится цена по поводу этой постройки зависит от её ценности значимости

05.06.2025, 11:47

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 485. Цена товара

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Вряд ли это существенно повлияет на цену, так как цена зависит от конъюнктуры рынка, платежеспособности граждан и согласованных сторонами условий купли-продажи, ст. 485 ГК. Наличие незарегистрированных построек продаже не препятствует, новый собственник сможет сам зарегистрировать право на нее, если ему это будет нужно.

05.06.2025, 11:40

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Вам виднее, на налоги точно да

05.06.2025, 11:45

Спросить юриста

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Если ваш дом стоит, например, 5 млн рублей , то наличие легализованной постройки в 60 м² может добавить от 200 до 500 тысяч рублей , особенно если постройка функциональная (гараж, баня, мастерская, летняя кухня и т.д.).

Если же постройка остается самовольной — покупатель может запросить скидку, опасаясь рисков, или потребовать снижения цены на сумму возможных расходов по легализации.

05.06.2025, 11:50

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Регистрация постройки увеличит привлекательность объекта для покупателя, так как снизится риск возникновения проблем при последующей эксплуатации недвижимости. Это позволит выставлять объект по рыночной стоимости, соответствующей характеристикам дома и участка

05.06.2025, 12:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу продать дом на земельном участке но есть не узаконенная отдельно стоящая постройка около 60 кв/м.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Чита

Похожие вопросы