Проблемы с договорами на продажу и покупку квартир - возможность расторжения и самостоятельный поиск.

Вопрос №2463948 из г. Пермь
опубликован 14.06.2013, 14:23

Question

Я закючила с агентством едвижимости договор на продажу моей картиры и второй договр на покупку другой квартиры для меня. По моей кварире есть пкупатель, мой риэлтор сейчас требует, чтобы я взяла задаток, но вариатов по другому договру (на покупку квартиры для меня) она мне ничегооностельо путного не предлагает. Каждый договор заключен как самостоятельный и нигде не прописано, что они как-то взаимосвязаны. Если я возьму задаток, то через месяц я должна свою квртиру освбодить, но у меня нет вариантов куда выезжать, а сама я их искать не могу (так прописано в договоре), да и я должна (по догвору) за поиск квартиры тоже запатить... Можно ли как-то расторгнуть договор на покупку квартиры, минуя штрафы? И найти квартириу себе самой?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Да. договоры расторгнуть можно, в  вязи с существенным изменением обстоятельств. Напишите письмо- уведомление о расторжении договораи объясните. что ваши обстоятельства изменились настолько после заключения второго договора. что у вас отпала необходимость в исполении существующего договора. Советую вам обратиться к адвокату по недвижимости на очный прием, проконсультироваться очно. как расторгнуть эти ваши "горе- договоры" и как защитить свои интересы. заключив другие. выгодные для вас, договоры на оказание риелторских услуг.

Исаев Андрей Витальевич · Answer

Эльвира, заказчик по договору возмездного оказания услуг имеет право в любое время отказаться от договора в одностороннем порядке (несмотря на то, что написано в договоре). Необходимо лишь правильно оформить отказ (так и должно называться "уведомление об одностороннем отказе от договора"). Штрафные санкции при этом не могут быть взысканы.

Ураев Владимир Вениаминович · Answer

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Руководствуйтесь статьей 782 Гражданского кодекса РФ: "Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Расходов у них,кроме как подача обьявления я думаю у них никаких больше нет,так что,идите и расторгайте договор согласно данной статьи в одностороннем порядке.

Проблемы с договорами на продажу и покупку квартир - возможность расторжения и самостоятельный поиск.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможность расторгнуть договор о покупке недвижимости и возврат задатка - условия и ограничения

Как вернуть деньги за услуги риэлтора, который не ищет квартиры для аренды?

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Договоры с риэлтором - возможность самостоятельного поиска квартир и проблема с расторжением

Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, если не найдена подходящая квартира для покупки?

Заключив договор с агентством на продажу своей квартиры, обнаружила ее в продаже по высокой цене.

Как защитить свои интересы при покупке квартиры под офис через риэлтора

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Как защитить себя от нечестных действий риэлтора при покупке квартиры - вопросы оформления договора и возврата предоплаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59