Омск, 11.06.2025, 10:38

Долг бывших собственников по кап. ремонту

Вопрос №24645807 из г. Омск
опубликован 11.06.2025, 10:38
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как нам поступить. Дело в том, что сын купил через агентство квартиру. Бывшие собственники за кап. ремонт не рассчитались. Долг+ пени. Около 11 тыс. Агент удерживает с бывших собственников 10 т.р., мол если собственники не оплатят, то оплатит агентство. По итогу, три месяца кормят завтраками. А сейчас вообще на контакт не идут. Бывшая собственница в последнем разговоре сказала так, мол мы долг оплатим, а пени оплачивать не будем. Если вовремя оплачивать будете, то после нового года их спишут. На что мы высказали недовольство своё, и отказались от данного предложения. Как нам быть? Оплатить долг и в суд подать на них или сразу подать в суд? Три месяца, числится квартира на сыне. Эти три месяца оплачиваем квитанции, как положено. Только долг за кап. рем.так и висит. Риэлтору предлагала, чтоб она отдала нам эти 10 тыс. Что мы сами доплатим сколько не хватает. С её стороны никакой конкретики. Будем решать-говорит. А решений никаких и нет...
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Долги по ЖКХ не переходят к новому собственнику (ст. 153 ЖК РФ), за исключением долгов по капремонту (ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому оплатите долг по капремонту в полном объеме, после чего предъявите претензию к бывшему собственнику.

11.06.2025, 10:43
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Если в договоре купли-продажи указана обязанность продавца рассчитаться по долгам за квартиру - можете предъявить продавцу требования о возмещении убытков. Если же там ничего такого нет - обязанность по оплате взносов на капремонт по сути передалась Вам в силу закона

11.06.2025, 10:42
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте. Решать этот вопрос- дороже самой суммы.

11.06.2025, 10:46
Оценка автора вопроса:

Анна Васильевна, вам решать, можете и оплатить долг, а затем взыскивать его в судебном порядке

11.06.2025, 10:47
Оценка автора вопроса:

Можете оплатить долг и взыскать оплату с продавца.

11.06.2025, 10:48
Оценка автора вопроса:

Если продавец квартиры не выплатил долг по капитальному ремонту в размере 12000 рублей, то новый владелец квартиры несет солидарную ответственность с продавцом. Однако, продавец является главным должником и обязан возместить долг. В такой ситуации следует обратиться к продавцу квартиры и требовать возмещения долга по капитальному ремонту. Если продавец отказывается возместить долг, то можно обратиться в суд на основании договора купли-продажи с требованием возмещения причиненного ущерба. Важно также убедиться, что отсутствие задолженности по капитальному ремонту было оговорено в договоре купли-продажи квартиры.

11.06.2025, 10:48
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте.

Долги за кап.ремонт переходят новому собственнику. Не ждите, пока пени ещё подрастут. Оплатите сейчас и взускатвайте затем эту сумму с бывшего собственника

С уважением.

11.06.2025, 12:17
Оценка автора вопроса:

Вы стали оплачивать и фактически признали долг. Это плохо, но не смертельно.

Раз уж есть желание кормить очередную пирамиду, продолжайте платить. На долг внимания не обращайте. Сохраняйте все квитки или чеки. Хотят взыскать долг, пускай обращаются в суд, там вы примените СИД. Главное сами ничего не инициируйте, иначе попадете. СИД применить может, только ответчик (то есть вы)

11.06.2025, 12:25
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 143 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9 5 069 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5 11 469 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 887 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских