Изъятие земельного участка для гос. нужд

Согласно статье 51 Земельного кодекса РФ, если вы не согласны с оценкой стоимости изымаемого имущества или размером компенсации, вы вправе оспорить эту оценку в судебном порядке. В рамках судебного процесса вы можете представить независимую оценку, подтверждающую реальную рыночную стоимость имущества. В возражении следует подробно изложить основания несогласия с отчетом оценщика ДИЗО, указать на отсутствие фактического осмотра объекта и занижение стоимости. Встречный иск целесообразен, если вы хотите не только оспорить оценку, но и потребовать:

Возмещение расходов на проведение независимой оценки;

Оплату услуг юриста;

Моральную компенсацию за нарушение прав.

При этом учтите, что за подачу встречного иска необходимо уплатить государственную пошлину в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, размер которой зависит от цены иска.

Если ваша цель — исключительно оспорить размер компенсации и добиться справедливой оценки, достаточно подать возражение на иск с приложением отчета независимого оценщика. Это позволит избежать дополнительных расходов на госпошлину.

Если вы хотите взыскать с ДИЗО дополнительные суммы (расходы на оценку, юриста, моральный вред), подача встречного иска будет более эффективной, несмотря на необходимость уплаты госпошлины.

Судебная практика и процессуальные нормы (статьи 49, 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ) позволяют ответчику признавать иск полностью или частично, а также изменять предмет иска.

Обращение в прокуратуру и другие органы

Поскольку местная прокуратура не возбудила дело по факту фиктивной оценки, а Генеральная прокуратура перенаправила жалобу обратно, дальнейшие жалобы в прокуратуру маловероятно приведут к результату. Основной способ защиты — судебное разбирательство.Отсутствие судебного решения или вашего согласия при исключении участка и дома из кадастровой карты является нарушением ваших прав. В суде можно заявить ходатайство о восстановлении сведений в ЕГРН и признании действий по исключению незаконными.