Квартира была продана 04.10.2021 за 2 100 000 руб.Налог с продажи составляет

Вопрос №24655931 из г. Калининград
опубликован 19.06.2025, 21:40

Здравствуйте, сообщество. Квартира была продана 04.10.2021 за 2 100 000 руб. Налог с продажи составляет: 13% от 1 100 000 руб. — 143 000 руб. Куплена другая квартира 04.08.2022 за 1 300 000 руб. Налоговый вычет составляет — 169 000 руб. Или 2 100 000 - 1 300 000 = 800 000 руб. (до 1 млн налог не взимается) Года с момента продажи квартиры и покупки новой не прошло, однако, это разные налоговые периоды периоды и налоговая требует уплатить налог. Подскажите, пожалуйста, может можно как-то по суду произвести взаимозачёт? (имущественный налоговый вычет не положен, т. к. гражданин (ему 18 лет) не работал и не уплачивал други налоги, но он ведь за эти деньги купил другую квартиру) Спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наталья

Юрист Пятигорск

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Сергей Владимирович. Надо проверить есть ли освобождение по семьям с 2 детьми (если у Вас есть 2 детей до 18 лет или до 24 лет учащиеся очно). По этому освобождению надо выполнить 5 пунктов. Если проходите по 5 пунктам, то подавать декларацию и платить налог не надо.

Также важно понимать как была приобретена проданная квартира.

Если никаких освобождений нет - с дохода минус расход (если он был) платится налог 13%

Если продажа и покупка новой квартиры были в разные налоговые периоды и нет освобождения от декларирования дохода, нет расходов - налоговая права.

Но надо всё проверить!

20.06.2025, 13:22

Задать вопрос юристу

Сергей Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

ЭТИ 5-ТЬ ПУНКТОВ ЗДЕСЬ ОТРАЖЕНЫ

www.nalog.gov.ru

12.08.2025, 23:23

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

они отражены в законе 382-ФЗ от 29.11.2021 г. п 2.1 ст 217.1, но не всегда правильно их применяют и таким образом платят налоги, когда не должны или наоборот

13.08.2025, 09:35

Спросить юриста