Вопрос о дате и налогах при получении наследства - становится ли наследник собственником недвижимости с даты смерти или после получения свидетельства о праве на наследство, и действительно ли взимается 13% налог с продажи

Наследник становится собственником недвижимости с момента получения Свидетельства о государственной регитрации права собственности, выданного Отделением Росреестра на основании свидетельства о праве на наследство.

Да, налог взимается, но не со всей суммы, а с уменьшенной на миллион рублей.

Анастасия, здравствуйте! Не важно, на каком основании продавец стал собственником недвижимости. Если это имущество находится в собственности менее трех лет, то придется платить налог в размере 13 процентов от суммы, превышающей 1 млн. р. Если стоимость меньше - налог не платится. Что касается имущества, перешедшего в собственность в порядке наследования, то отсчитывать три года нужно не с момента получения свидетельств о праве на наследство или гос. регистрации права собственности, а со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Именно с этого дня наследник, принявший наследство, становится собственником унаследованного имущества. Без разницы, когда он получил свидетельства..

С уважением,

Харченко О.В.

Анастасия, при всем уважении к замечательным коллегам, но их ответы (первый и третий ) неверные.. Ч. 4 ст. 1152 ГК РФ и масса (!!!) разъяснений Минфина РФ по данному поводу (по поводу уплаты налога после продажи имущества наследником).

С уважением,

Харченко О.В.