Выписка прописанных родственников - права собственника и нормативные акты в случае отказа от приватизации и неуплаты коммунальных услуг

Павел

но согласно

Статья 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ»

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, если с бывшим членом семьи у вас не было иной договоренности по пользованию жилым помещением, то действие данной статьи (ст. 31 п. 4 ЖК РФ) неприменимо.

Следовательно вам необходимо будет решать вопрос либо о добровольном снятии с регистрационного учета вашей сестры, либо взыскивать с сестры задолженность по коммунальным платежам ( в судебном порядке)

Здравствуйте, Павел.

Во-первых, иск о выселении из квартиры с правовым обоснованием, предусмотренным в части 4, статьи 31 ЖК РФ, в вашей ситуации абсолютно не применим, потому что,

«действие положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

И это примечание даётся во всех новых редакциях ЖК РФ.

Во-вторых, пребывание сестры в другом месте - не лишает её права пользоваться жилищем, собственником которого Вы стали в результате приватизации.

В-третьих, согласно сведениям из Вашего обращения на юридический сайт, сестра в квартире не проживает на протяжении 3-х лет.

При таких обстоятельствах возникает вопрос, за какие коммунальные услуги она должна платить, если она ими не пользуется в силу указанных Вами обстоятельств?

Перспективы в судебном порядке на желаемый Вами исход – нулевые, то есть сестру не выселят, а значит, и не снимут с регистрационного учёта.

Если Вам выставляют счёт по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, поставьте счётчики учёта пользования водой, электричеством.

А за отопление квартиры платить придётся всегда независимо от количества зарегистрированных в квартире лиц. Плата начисляется за общую площадь жилого помещения.

Что делать?- нужно воочию обратиться к юристу. Возможно, что в беседе тет-а-тет обнаружится нечто, имеющее значение для разрешения дела в Вашу пользу.