Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Смоленск, 02.07.2025, 07:45

Возврат денег по договору бронирования

Вопрос №24669482 из г. Смоленск
опубликован 02.07.2025, 07:45
При покупке квартиры в ноябре 2024 г. застройщик с покупателем заключает два договора, договор бронирования недвижимости на 100 т. руб. и ДДУ (экскроу) с учетом суммы указанной в договоре бронирования. В июне 2025 застройщик предлагает покупателю квартиры расторгнуть договор ДДУ по соглашению о расторжении ДДУ в связи с финансовыми проблемами застройщика и начать процедуру возврата денег со счета экскроу. По договору бронирования застройщик отказывается возвращать сумму бронирования, т.к. договор якобы выполнен сторонней организацией и акт об исполнении выполненных обязательств подписан в ноябре 2024. Есть ли шанс вернуть деньги по договору бронирования? В договоре бронирования есть пункт об ответственности сторон, что «договор может быть расторгнут или прекращен по обоюдному согласию обеих сторон в любое время».
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор бронирования с кем заключен? Если не с застройщиком, то все претензии к сторонней организации и перспективы не ахти у Вас.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

02.07.2025, 07:58
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

конечно же есть шанс вернуть

02.07.2025, 07:46
Оценка автора вопроса:

Наталья, есть шанс вернуть деньги

02.07.2025, 07:47
Оценка автора вопроса:

Сам по себе договор бронирования был бессмысленным (если он в той формулировке, что Вы указали). Вы указали, что есть Акт выполненных работ, значит, договор уже не действует (если, конечно, договор не длящийся - его надо проанализировать). Если Акт закрыл договор, соответственно, его уже не расторгнуть.

Вас ввели в мошенническую схему по всей видимости, Наталья (ст.159 УК).

Сейчас надо проанализировать оба договора, вполне возможно, что по первому можно будет вернуть деньги именно в связи с мошенничеством (однозначно без анализа документа никто точно Вам не скажет).

Касаемо расторжения ДДУ, не торопитесь подписывать соглашение (требуйте максимально высоких "отступных", ведь договор фактически не может быть исполнен со слов застройщика, а значит, если не будет соглашения, то он понесет "штрафные" санкции, т.е. ему выгоднее с Вами договориться, а значит, можно и свои условия выдвинуть, "поторговаться").

02.07.2025, 07:52
Оценка автора вопроса:

Смотря какие условия самого договора

02.07.2025, 07:55
Оценка автора вопроса:

Услуги по договору бронирования следующие: " Под "бронированием" объекта подразумевается снятие Объекта с продажи на определенный в настоящем договоре период,в течении которого объект может приобрести только заказчик и осуществление всех необходимых мероприятий,направленных на подписание договора на объект .

02.07.2025, 08:02

За подробной консультацией вы можете обратиться к личные сообщения к любому юристу сайта

02.07.2025, 08:10
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 682 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 039 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 614 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 785 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 029 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Москва
Власова О. Д.
5 3 770 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.8 10 701 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 447 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 823 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 868 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 963 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 720 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских