Может ли Арендатор оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Вопрос №24676904 из г. Москва
опубликован 08.07.2025, 21:17

Question

Добрый день!
Может ли Арендатор оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме?
Это вроде незаконно, поскольку такая обязанность лежит на Арендодателе, как на собственнике помещения. 
Или можно каки-то образом придать законность оплате такох взносов Арендатором?
С уважением, Игорь

Букатина Юлия Владимировна · Accepted Answer

По общему правилу, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике помещения, то есть на арендодателе. Это установлено Жилищным кодексом Российской Федерации и не зависит от факта заключения отдельного договора на уплату взносов.

Однако, Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает, что обязанность по проведению капитального ремонта переданного в аренду имущества возлагается на арендодателя, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Таким образом, хотя по закону обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на арендодателе как собственнике, стороны договора аренды могут предусмотреть в самом договоре условие о том, что арендатор будет возмещать арендодателю эти расходы или оплачивать их напрямую. Включение такого условия в договор аренды придает законность оплате взносов на капитальный ремонт арендатором.

Правовые нормы:

Пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

как в договоре укажете так и будет  ,как то так....

Шакутина Марианна Сергеевна · Answer

Добрый вечер. 
Все зависит от того, что прописано в договоре. 
Должно быть указано, что помимо коммунальных платежей арендатор обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт или что-то в этом роде.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Обязанность по уплате коммунальных и иных платежей указывается в договоре. Если это в договоре не указано, то обеспечивать капитальный ремонт должен хозяин квартиры (арендодатель), а арендатор — текущий ремонт (ст. 616 ГК РФ)

Бармалейкин · Answer

Это не коммунальные услуги как и содержание здания, собственник платит за ОДН вода, за ОДН электроэнергия.

Працко Виталий Александрович · Answer

можно

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Все зависит от того, что прописано в договоре.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Надо разбираться👆

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Может ли Арендатор оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Обязаны ли жильцы многоквартирных домов оплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт

Капитальный ремонт многоквартирных домов. Утепление фасада входит в Капремонт МКД.

Капитальный ремонт многоквартирных домов. Утепление стен/фасада/ входит в капремонт МКД.

Обязан ли я оплачивать ежемесячные взносы за капремонт в некоммерческой организации «Фонд капремонта...» без подписания договора?

Обязан ли арендатор оплачивать капитальный ремонт дома и может ли быть выселен за неуплату?

Я собственник жилья, многоквартирного дома. Обязана ли я оплачивать ежемесячно капитальный ремонт дома?

Кто должен оплачивать взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах - арендаторы или собственники?

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт?

Кто должен оплачивать взнос за капитальный ремонт - арендатор или арендодатель?

Налог или плата за услугу - ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Когда начать оплачивать взносы на капитальный ремонт МКД согласно изменениям в жилищном кодексе РФ?

Ветерану ВОВ - должен ли он оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома и каковы его льготы?

Что будет, если не оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома? Спасибо.

С какого года должны платиться взносы на капремонт в новом многоквартирном доме?

Должен ли арендатор оплачивать взнос за капитальный ремонт?

Обязаны ли жильцы имея квартиру в частной собственности в многоквартирном доме оплачивать капремонт платья членские взносы.

Должны ли арендаторы оплачивать взносы на капитальный ремонт?

Обязан ли арендатор оплачивать капитальный ремонт при отсутствии договора аренды?

Обязан ли арендатор оплачивать капитальный ремонт и содержание жилья в малосемейке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59