Обязан ли я оплачивать ежемесячные взносы за капремонт в некоммерческой организации «Фонд капремонта...» без подписания договора?

Вопрос №17842864 из г. Архангельск
опубликован 02.10.2020, 12:22

ОБЯЗАН ли я оплачивать ежемесячные взносы за капремонт НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организации «Фонд капремонта...». Насколько я знаю взносы в НЕКОММЕРЧЕСКУЮ организацию-дело добровольное. Договор с ними я никакой не подписывал. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Предполагается. Что если договор не подписан и не был произведен первый платеж (именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений), то и платить не надо. При этом можно сослаться на ст.425 ГК, регламентирующую принятие договора. Но на самом деле не все так как хотелось бы. т.к. есть Федеральный закон №271-ФЗ и статья 169 ЖК. Именно они, а не договор, обязывают хозяев квартир, платить. В нормативно-правовых актах четко прописана необходимость оплаты. После принятия закона отведено восемь месяцев на то, чтобы хозяева квартир определились на общем собрании, кому они будут передавать взносы — региональному оператору или на спецсчет своего здания. Поэтому, кому платить решить должны вы на общем собрании.

02.10.2020, 12:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 425. Действие договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8385 отзывов

Взносы на капремонт установлены не договором, а законом (Жилищным Кодексом). Обязательства возникают не только из договоров, но и в силу закона.

Поэтому платить обязаны.

Относительно прав и обязанностей некоммерческих организаций у вас не знания, а всего лишь заблуждения.

02.10.2020, 12:29

Спросить юриста

Половинкина Наталья Евгеньевна

Юрист из города Челябинск

4.7 280 отзывов

Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт. В настоящий момент взносы на капитальный ремонт являются обязательными в соответствии с жилищным законодательством.

02.10.2020, 12:56

Спросить юриста