Нотариус пропустила при купле продаже прописанных несовершеннолетних работ

Вопрос №24679285 из г. Ярославль
опубликован 10.07.2025, 19:09
Здравствуйте купила долю в кв оформление было у нотариуса через довереноость собственника другому лицу. В купле продаже сказано что собственник обязуется выписаться, купля продажа состоялась но собственник не выписался. Я взяла справку о прописанных лицах а там оказались прописанные два не совершеннолетние еще до купли продажи. Виновен нотариус просмотрел детей. Вообще накого в суд подавать на собственника или нотариуса? Ведь отмену сделки не могу потрачено много средств на восстановление жилья.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Покупатель может обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета (выселении) продавца и членов его семьи. Нотариус может быть привлечен в качестве соответчика. Несовершеннолетние дети могут быть выселены из жилого помещения (сняты с регистрационного учета) при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу при отчуждении жилого помещения (п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

10.07.2025, 20:00
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Нотариус тут ни при чем. Обращайтесь с иском в суд о выселении этих лиц.

10.07.2025, 19:17

Прото на родителей

10.07.2025, 19:18

Нотариус, удостоверяя сделку, обязан проверять правоспособность сторон и законность сделки. Однако, согласно предоставленной информации, нотариус не несет ответственности за то, что он "просмотрел детей", если их регистрация не являлась препятствием для совершения сделки в соответствии с законодательством на момент ее совершения. Важно понимать, что сам факт регистрации не всегда означает, что несовершеннолетний имеет право пользования жилым помещением после смены собственника, если он не является членом семьи нового собственника.

Нотариус вносит информацию со слов продавца. Почитайте раздел договора о заверениях. Полагаю, что там имеется фраза: "Продавец заверяет, что обязуется сняться с рег учета не позднее....., а так же заверяет, что в отчуждаемом жилом помещении отсутствуют иные зарегистрированные лица.

Поскольку продавец не исполнил свое обязательство по выписке, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

10.07.2025, 19:24

вам через суд теперь, нотариус ни причем.

10.07.2025, 20:54

Нотариус, удостоверяя сделку, обязан проверять правоспособность сторон и законность сделки

10.07.2025, 21:02

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

10.07.2025, 23:09

Обращайтесь с иском в суд о выселении этих лиц.

11.07.2025, 04:25

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 694 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 924 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 540 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 193 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4 20 928 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5 2 019 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских