Нотариус пропустила при купле продаже прописанных несовершеннолетних работ

Вопрос №24679285 из г. Ярославль
опубликован 10.07.2025, 19:09
Здравствуйте купила долю в кв оформление было у нотариуса через довереноость собственника другому лицу. В купле продаже сказано что собственник обязуется выписаться, купля продажа состоялась но собственник не выписался. Я взяла справку о прописанных лицах а там оказались прописанные два не совершеннолетние еще до купли продажи. Виновен нотариус просмотрел детей. Вообще накого в суд подавать на собственника или нотариуса? Ведь отмену сделки не могу потрачено много средств на восстановление жилья.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Покупатель может обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета (выселении) продавца и членов его семьи. Нотариус может быть привлечен в качестве соответчика. Несовершеннолетние дети могут быть выселены из жилого помещения (сняты с регистрационного учета) при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу при отчуждении жилого помещения (п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

10.07.2025, 20:00
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Нотариус тут ни при чем. Обращайтесь с иском в суд о выселении этих лиц.

10.07.2025, 19:17

Прото на родителей

10.07.2025, 19:18

Нотариус, удостоверяя сделку, обязан проверять правоспособность сторон и законность сделки. Однако, согласно предоставленной информации, нотариус не несет ответственности за то, что он "просмотрел детей", если их регистрация не являлась препятствием для совершения сделки в соответствии с законодательством на момент ее совершения. Важно понимать, что сам факт регистрации не всегда означает, что несовершеннолетний имеет право пользования жилым помещением после смены собственника, если он не является членом семьи нового собственника.

Нотариус вносит информацию со слов продавца. Почитайте раздел договора о заверениях. Полагаю, что там имеется фраза: "Продавец заверяет, что обязуется сняться с рег учета не позднее....., а так же заверяет, что в отчуждаемом жилом помещении отсутствуют иные зарегистрированные лица.

Поскольку продавец не исполнил свое обязательство по выписке, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

10.07.2025, 19:24

вам через суд теперь, нотариус ни причем.

10.07.2025, 20:54

Нотариус, удостоверяя сделку, обязан проверять правоспособность сторон и законность сделки

10.07.2025, 21:02
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

10.07.2025, 23:09

Обращайтесь с иском в суд о выселении этих лиц.

11.07.2025, 04:25

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 587 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9 58 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 227 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 708 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 230 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 743 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 24 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 323 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 089 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 928 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4 81 459 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 166 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 694 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 808 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских