Дом старой постройки находится на границе участков
Вопрос №24688090
из г. Ульяновск
опубликован 18.07.2025, 11:16
опубликован 18.07.2025, 11:16
Всем здравствуйте! Хотели приобрести домик в деревне, т.е. земля ИЖС. Как выяснилось, дом стоит на границе участков, отступ буквально 50-70 см. Сейчас по требованию СНИП отступ от границы участка для жилого дома не менее 3 м. Но пару раз встречалась информация, что к постройкам до 1994 г. это не относится. Дом строился в 80 х годах. ВОПРОС! На какую статью СНИПа или другой регламентирующий документ можно опираться в данном случае? Т.Е. не получится так, что мы купим этот участок с домом, а соседи потом заставят убирать дом, т.к. нарушены требования СНИП?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Покупка дома, построенного с нарушением современных норм отступов от границ участка, несет в себе определенные риски. Несмотря на то, что дом построен в 80-х годах, современные нормы (СП 53.13330.2019, СП 30-102-99) требуют отступ не менее 3 метров. Отсутствие претензий со стороны предыдущих соседей не гарантирует отсутствия претензий со стороны новых. Вам следует тщательно изучить документы на дом и участок, а также рассмотреть варианты узаконивания постройки или достижения договоренности с новыми соседями.
18.07.2025, 11:37
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Не получится потому что дом уже построен давно
18.07.2025, 13:21
Здравствуйте
Ответ отрицательный
18.07.2025, 14:34
Покупка дома, построенного с нарушением современных норм отступов от границ участка, несет в себе определенные риски. Несмотря на то, что дом построен в 80-х годах, современные нормы (СП 53.13330.2019, СП 30-102-99) требуют отступ не менее 3 метров. Отсутствие претензий со стороны предыдущих соседей не гарантирует отсутствия претензий со стороны новых. Вам следует тщательно изучить документы на дом и участок, а также рассмотреть варианты узаконивания постройки или достижения договоренности с новыми соседями.
19.07.2025, 21:44
Покупка дома, построенного с нарушением современных норм отступов от границ участка, несет в себе определенные риски
20.07.2025, 12:07
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 540
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос по оформлению собственности на дом и участок старой постройки - как поступить в данной ситуации?
Мы живем в двухэтажном доме старой постройки, дом в очень плохом состоянии, как и у кого узнать имеем ли мы право на переселение?
Конфликты на границах участков - сосед построил баню, отказывается подписывать документы на снос старой постройки и дает взятки.
Законно ли,что окна выходят ко мне во двор и они открываются?
Неопределенность границы - минимальное расстояние от дома старой постройки до соседнего участка
Как вернуть долю на земельном участке, к которому примыкает дом старой постройки?
Купила участок лпх, а там оказался дом старой постройки в БТИ, как мне теперь оформить на себя дом.
Обл.,где осталось в собственности 1,2 доли в частном доме (дом старой постройки, без удобств: холодная вода, туалет на улице.
Какие противопожарные нормы следует учитывать при строительстве на участке с домом старой постройки?
У соседей дом старой постройки. Дымоход вывел к нам на участок, убирать не хочет. Могу ли я не нарушая прав убрать сама.
Как разрешить конфликт с соседями, чьи постройки находятся на границе участков?
Дом старой постройки (60 лет) стоит на меже. Если соседи подадут в суд дом могут снести?
Если дом старой постройки стоит на меже и к нему сделали отмостку. Имеют ли соседи этого дома заходить к нам во двор?
Дом старой постройки, три квартиры, земля не приватизирована, как правильно поменять статус с квартиры на часть дома.
Опасность первого порядка - многоквартирный дом старой постройки на аварийных землях
С чего начать оформлять дом старой постройки в собственность если на руках только домовая книга.
Как защитить свой дом старой постройки от прокладки дороги к новострою?
Газовая колонка в ванне по проекту. Дом старой постройки. Как заставить Горгаз бесплатно перенести колонку на кухню.
Мы купили квартиру дом старой постройки, счета приходят полностью за все
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут