Дом старой постройки находится на границе участков
Вопрос №24688090
из г. Ульяновск
опубликован 18.07.2025, 11:16
опубликован 18.07.2025, 11:16
Всем здравствуйте! Хотели приобрести домик в деревне, т.е. земля ИЖС. Как выяснилось, дом стоит на границе участков, отступ буквально 50-70 см. Сейчас по требованию СНИП отступ от границы участка для жилого дома не менее 3 м. Но пару раз встречалась информация, что к постройкам до 1994 г. это не относится. Дом строился в 80 х годах. ВОПРОС! На какую статью СНИПа или другой регламентирующий документ можно опираться в данном случае? Т.Е. не получится так, что мы купим этот участок с домом, а соседи потом заставят убирать дом, т.к. нарушены требования СНИП?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Покупка дома, построенного с нарушением современных норм отступов от границ участка, несет в себе определенные риски. Несмотря на то, что дом построен в 80-х годах, современные нормы (СП 53.13330.2019, СП 30-102-99) требуют отступ не менее 3 метров. Отсутствие претензий со стороны предыдущих соседей не гарантирует отсутствия претензий со стороны новых. Вам следует тщательно изучить документы на дом и участок, а также рассмотреть варианты узаконивания постройки или достижения договоренности с новыми соседями.
18.07.2025, 11:37
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Не получится потому что дом уже построен давно
18.07.2025, 13:21
Здравствуйте
Ответ отрицательный
18.07.2025, 14:34
Покупка дома, построенного с нарушением современных норм отступов от границ участка, несет в себе определенные риски. Несмотря на то, что дом построен в 80-х годах, современные нормы (СП 53.13330.2019, СП 30-102-99) требуют отступ не менее 3 метров. Отсутствие претензий со стороны предыдущих соседей не гарантирует отсутствия претензий со стороны новых. Вам следует тщательно изучить документы на дом и участок, а также рассмотреть варианты узаконивания постройки или достижения договоренности с новыми соседями.
19.07.2025, 21:44
Покупка дома, построенного с нарушением современных норм отступов от границ участка, несет в себе определенные риски
20.07.2025, 12:07
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 922
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 013
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 514
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос по оформлению собственности на дом и участок старой постройки - как поступить в данной ситуации?
Мы живем в двухэтажном доме старой постройки, дом в очень плохом состоянии, как и у кого узнать имеем ли мы право на переселение?
Конфликты на границах участков - сосед построил баню, отказывается подписывать документы на снос старой постройки и дает взятки.
Законно ли,что окна выходят ко мне во двор и они открываются?
Неопределенность границы - минимальное расстояние от дома старой постройки до соседнего участка
Как вернуть долю на земельном участке, к которому примыкает дом старой постройки?
Купила участок лпх, а там оказался дом старой постройки в БТИ, как мне теперь оформить на себя дом.
Обл.,где осталось в собственности 1,2 доли в частном доме (дом старой постройки, без удобств: холодная вода, туалет на улице.
Какие противопожарные нормы следует учитывать при строительстве на участке с домом старой постройки?
У соседей дом старой постройки. Дымоход вывел к нам на участок, убирать не хочет. Могу ли я не нарушая прав убрать сама.
Как разрешить конфликт с соседями, чьи постройки находятся на границе участков?
Дом старой постройки (60 лет) стоит на меже. Если соседи подадут в суд дом могут снести?
Если дом старой постройки стоит на меже и к нему сделали отмостку. Имеют ли соседи этого дома заходить к нам во двор?
Дом старой постройки, три квартиры, земля не приватизирована, как правильно поменять статус с квартиры на часть дома.
Опасность первого порядка - многоквартирный дом старой постройки на аварийных землях
С чего начать оформлять дом старой постройки в собственность если на руках только домовая книга.
Как защитить свой дом старой постройки от прокладки дороги к новострою?
Газовая колонка в ванне по проекту. Дом старой постройки. Как заставить Горгаз бесплатно перенести колонку на кухню.
Мы купили квартиру дом старой постройки, счета приходят полностью за все
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут