Оформление наследства однокомнатной квартиры - правила и порядок выплаты доли наследникам

Добрый день,

Согласно ч. 1 ст. 1168 ГК РФ "наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет".

Частью 2 этой же статьи также установлено, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее."

Таким образом 1 и 2 часть рассматриваемой статьи ГК РФ даёт право наследнику, являющемуся собственником 1/2 доли квартиры преимущественное право на её получение в счёт наследственной доли с получением компенсации .

Как это оформляется документально? Здесь возможно несколько вариантов.

Один из них, каждый из наследников получает свидетельство о праве о наследстве в своёй доле, а затем они заключают соглашение о порядке предоставления компенсации, после чего происходит регистрация права собственности с учетом свидетельств о праве о наследстве и соглашения о предоставлении компенсации.

При этом ст. 1170 ГК РФ установлено, что если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Второй вариант это получение компенсации от наследника который имеет преимущественное право на оставление вещи за собой. После чего наследник получивший компенсацию может написать у нотариуса заявление об отказе от наследства. Дальше уже всё получает оставшийся наследник. До получения такой компенсации (по второму варианту) писать заявление об отказе от наследства не нужно, поскольку велик риск потерять всё не получив ничего в замен.