Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Могу ли я всё же приобрести данный дом, но при этом законным способом оставить долги предыдущему хозяину (собственнику дома)?

Вопрос №24692058 из г. Курган
опубликован 22.07.2025, 09:31

Хотел бы приобрести частный дом в деревне у своего родственника! Однако по данному объекту имеется задолженность по платежам (эл/энергия, прочее) за последние 2 года! Родственник гасить задолженность отказывается, равно как отказывается снизить стоимость объекта продажи на сумму задолженности! Могу ли я всё же приобрести данный дом, но при этом законным способом оставить долги предыдущему хозяину (собственнику дома)?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вдовина Мария Николаевна

Юрист Салават, стаж 18 лет

4.6 147 отзывов

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Но судебная практика противоречива. Я быв договоре купли-продажи прописала как минимум, что долги возникшие до перехода права собственности по ЖКХ остаются за первоначальным собственником. Чтобы подстраховаться, но вы должны понимать, что если у него нет денег, а с вас взыскали ресурсопоставляющие эти долги через суд (такая судебная практика есть по РФ), вы возможно взыщите с предыдущего собственника его сумму долга, а вот получите ли по исполнительному производству огромный вопрос.

В идеале настаивать, чтоб он перед продажей дома вам все оплатил, тогда проблем в будущем можно просто избежать

22.07.2025, 09:41

Огромное спасибо за полноценный развёрнутый ответ!

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 210. Бремя содержания имущества

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23200 отзывов

Задолженность обязан погасить предыдущий собственник.

22.07.2025, 09:33

Спросить юриста

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Вы обязаны вы обязаны оплачивать все расходы, связанные с домом с момента, как станете собственником. Долги вы можете оплатить, если хотите. Но обязанности такой у вас нет. На сделку купли-продажи долги не влияют

22.07.2025, 09:42

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10525 отзывов

Они и так ему останутся

22.07.2025, 10:26

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.7 46180 отзывов

Долги на Вас не переходят при покупке дома.

22.07.2025, 10:31

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24337 отзывов

Здравствуйте.

Можете. В договоре купли-продажи можно прописать условие, по которому бывший собственник обязан оплатить эту задолженность. По закону он в любом случае обязан это сделать.

С уважением.

22.07.2025, 11:16

Спросить юриста