Моя родная сестра и папа зарегистрированы и проживают совместно в 3-х комнатной квартире.

нужно понимать кто собственник данной квартиры..а не только зарегистрирован

Нотариус удостоверяя доверенность проверяет в том числе дееспособность Доверителя и его действительную волю. Отозвать доверенность может только Ваш отец. Если на основании этой доверенности будут совершены некие сделки с имуществом отца, то Вы как возможный наследник можете их оспорить.

Вам надо оспорить доверенность и возможно совершенные по ней сделки в суде ввиду неадекватности доверителя, ст.177 ГК РФ

да можно отозвать

нужно понимать кто собственник данной квартиры..а не только зарегистрирован

Здравствуйте, Наталия!

Факт того, что папа перенес инсульт и его парализовало еще не говорит о том, что он недееспособен и не понимает значение своих действий. Доверенность составляет нотариус, он проверяет возможность лица понимать что он делает, как отвечает на вопросы, узнает его волю. В случаях, когда доверитель не может сам расписаться ввиду состояния здоровья, за него может расписаться другой человек, которого называют рукоприкладчик. Если папа смог расписаться сам, значит у него вполне функционируют руки, так как это не просто "чиркнуть галочку на бумаге", а необходимо полностью написать свои ФИО и проставить подпись, при чем на нескольких документах.

Так как нотариус все-таки составил доверенность, можно предположить, что папа находится в своем уме, понимает значение своих действий, адекватно отвечает на вопросы нотариуса. Поэтому признать доверенность недействительной вы можете только в том случае, если официально признаете папу недееспособным. Процедура не из простых, заходить в нее можно только в том случае, если имеете хорошую доказательную базу недееспособности отца.

Про ген доверенность. Это обиходное название. На деле нужно смотреть какие полномочия нотариус прописал в доверенности, т.е. что может по этой доверенность в реальности делать ваша сестра.

Если в доверенности прописаны полномочия по продаже, дарению квартиры, которая принадлежит папе, то сестра сможет продать, подарить данную недвижимость. Если имущество на дату смерти папы не будет ему принадлежать, то в наследство это имущество не войдет. Можно ли будет признать эту сделку недействительной будет зависеть опять же от того, сможете ли вы доказать, что отец был недееспособен на момент составления доверенности или нет.