Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Дана

0.1k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 30.07.2025, 02:21

Декларация о продаже квартиры

Вопрос №24700727 из г. Москва
опубликован 30.07.2025, 02:21

Продала квартиру, полученную в наследство, договор купли-продажи от декабря 2023 г. Прибыль от квартиры получила в апреле 2024 г. по Херсонскому сертификату. От налоговой пришел штраф в 2025 г. за несвоевременную подачу декларации на прибыль. На данный момент начисляются пени. Декларацию подала в июне 2025 г. Также приложила выписку из банка о поступлении денег в 2024 г. договор купли-продажи. Срок рассмотрения декларации 3 месяца, но пени начисляются. Правомерно ли действия налоговой службы, т.к пени начисляются с 2024 года, хотя прибыль с квартиры получила только в 2024 г.

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 223 Налогового кодекса Российской Федерации в целях главы 23 настоящего Кодекса дата фактического получения дохода, за исключением дохода в виде оплаты труда, определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме.

Дата заключения договора купли-продажи от декабря 2023 года, исходя из положений этой нормы налогового закона, не предопределяет дату фактического получения дохода, а потому только обжаловать по суду решения ИФНС.

30.07.2025, 09:13

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 223. Дата фактического получения дохода

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28002 отзывa

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

30.07.2025, 04:59

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1655 отзывов

Добрый день,

1) налоговый период - календарный год. Вы продали квартиру в 2023 году, декларацию должны были подать до 30 апреля 2024 года, налог уплатить до 15 июля 2024 года. Поэтому с июля 2024 года идёт начисление пени

2) что Вы имеете в виду под прибылью, полученной в 2024 году? И каким образом т.н. "прибыль" связана с продажей унаследованной квартиры в 2023 году?

30.07.2025, 05:11

Спросить юриста

Дана

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день! Под прибылью имеется ввиду, что деньги за квартиру я получила только в апреле 2024г. Беженцам из Херсона давали сертификат на покупку в России жилья и расчет со мной был только в апреле 2024г

30.07.2025, 08:31

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1655 отзывов

Доход (прибыль) в целях налогообложения от продажи квартиры (унаследованной, в 2023 году) это доход с её продажи (цена квартиры, которая указана в договоре купли-продажи).

Средства, полученные по сертификату, не являются доходом (прибылью), это целевые средства на приобретение жилья.

30.07.2025, 08:44

Спросить юриста

Дана

Автор вопроса

0 отзывов

Я об этом же и говорю, это целевые средства, только их я получила в 2024 году. А так как деньги за квартиру я получила в 2024г, то налог оплачивать, как я думаю, нужно в 2025г. Разве это не так?

30.07.2025, 08:48

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1655 отзывов

Вы унаследованную квартиру продали в 2023 году?

30.07.2025, 08:55

Спросить юриста

Дана

Автор вопроса

0 отзывов

Да ! Был договор 23. Но она была заморожена в обременение у государства! Так как проверяли сертификат 4 месяца у покупателя … продажа была ,декабре , и так как праздники проверку затянули. И уже в 2024 году в апреле государство перечислило деньги банку и я в банке их сняла ! У меня есть выписка из банка что именно в 2024 году я получила прибыла от продажи квартиры!

30.07.2025, 09:22

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1655 отзывов

Дана, теперь всё понятно.

Вы правы: дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода (ст. 223 Налогового кодекса). И соответственно, доходы, полученные налогоплательщиком от продажи, подлежат отражению в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за налоговый период, в котором указанные доходы были фактически получены. То есть в Вашем случае, налоговый период действительно 2024 год, если покупатель полностью оплачивал стоимость квартиры за счёт сертификата.

Штраф Вам начислен правомерно (с подачей декларации опоздали), с остальным Вам нужно разбираться.

30.07.2025, 10:26

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

всё верно

30.07.2025, 17:03

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

В данном случае, это неправомерно.

30.07.2025, 06:53

Спросить юриста

Григорьев Евгений Александрович

Юрист из города Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1573 отзывa

В данном случае, это неправомерно

30.07.2025, 16:19

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Дана.

Декларировать доход Вы должны были за 2024 год, так как получили оплату в этом году.

Но так как налоговая видит дату перехода права, а не дату получения дохода, посчитали так по автоматической проверке.

Надо отменять решение за 2023 год, по которому Вам начислены налог, штрафы и пени, подав жалобу на отмену решения налогового органа, приложив документы.

Лучше всего обратиться к налоговому специалисту

30.07.2025, 17:03

Спросить юриста