И буквально н днях я узнаю что на квартире долг более 200000 руб.Я давно проживаю в другом месте где оплачиваю коммуналку.

Question

В 2022 году я подарила свою собственную квартиру несовершеннолетними внуку. В квартире прописаны я,мой внук его мать и двое ее детей от первого брака. В квартире я не проживаю и по настоянию моей невестки не оплачиваю. Через погода после дарственной моя уже бывшая невестка развелась с моим сыном и выгнала его из квартиры, куда вскорости привела другого мужчину. В течении года в квартире был сделан ремонт именно для улучшения ее жизни. Куплена мебель именно для нее. Два раза она ездила отдыхать со свом сожителем. И буквально н днях я узнаю что на квартире долг более 200000 руб. Я давно проживаю в другом месте где оплачиваю коммуналку. Я в шоке и совершенно не понимаю что мне делать и как действовать дальше. Могу ли я отозвать дарственную в связи с неплптежноспосоность матери моего внука. Или надо предпринимать какие то другие действия

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Увы, но "отозвать" дарственную в пользу несовершеннолетнего внука практически невозможно. Вам нужно либо выписаться из квартиры, чтобы к Вам не могли предъявить требования о взыскании долга (но в этом случае Вы утратите все права в отношении квартиры), либо разделить лицевые счета по соглашению с бывшей невесткой или в судебном порядке, чтобы оплачивать только свою часть коммуналки. Также Вам нужно периодически проверять в мировом суде по месту вашей регистрации, не вынесен ли в отношении Вас судебный приказ о взыскании, и если вынесен - подать заявление об отмене судебного приказа, ст. 129 ГПК. В дальнейшем, если кредиторы предъявят новый иск, часть задолженности, возникшую ранее трех лет с момента обращения за судебным приказом, можно будет списать, заявив в суде о пропуске срока исковой давности, ст. 196, 199 ГК. Если все же с Вас будет взыскана какая-то сумма, Вы можете потребовать взыскания 4/5 этой суммы с невестки (за нее и ее детей). Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Отозвать дарственную Вы не сможете. 
Ваш сын может в интересах внука выписать и вышвырнуть бывшую жену и ее детей от первого брака из квартиры.

Лошкарева Кристина Владимировна · Answer

Да, дарственную можно отозвать, но это возможно только при наличии определенных законом оснований и в установленном порядке. В Вашем случае, одаряемый обращается с подаренной квартирой, имеющей для дарителя большую ценность, небрежно, создавая угрозу ее утраты, дарение может быть отменено.

Лошкарева Кристина Владимировна · Answer

Только существует срок исковой давности в 3 года

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Долг по коммунальным платежам является общим между всеми прописанными лицами. Поэтому данный долг на Вас тоже распространяется
Если Вы его оплатите, то сможете требовать сумму, превышающую вашу часть в общем долге, с других прописанных лиц. Ваша часть считается так: сумма долга делится на количество всех прописанных, включая детей.

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Доброго дня, Любовь.
Отменить дарение практически невозможно в Вашем случае. Вам бы выписаться из квартиры, если есть возможность, и прописаться в другом месте. Это самый простой вариант избежать взыскания долга с Вас. 
Выписать мать не получится, если отец в этой квартире не прописан. Потому что ребенок должен быть прописан по месту прописки одного из родителей.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Если вы получили судебный приказ,то его надо отменить.
Дарственную отменяйте, так как одариваемый несовершеннолетний,создается угроза безвозвратной утраты квартиры.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Отозвать дарственную Вы не сможете.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Договор дарения можно отменить, при наличии условий по статье 578 ГК РФ

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Отозвать дарственную Вы не сможете

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если этот долг взыщут с вас, вы можете предъявить иск остальным зарегистрированным, чтобы они вернули вам свои части долга. На будущее, что бы ситуация не повторилась, делите лицевые счета

И буквально н днях я узнаю что на квартире долг более 200000 руб.Я давно проживаю в другом месте где оплачиваю коммуналку.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Утерян ордер, на квартире долг по коммуналке 200000 рублей ордер нужен для приватизации, что делать к кому идти?

Возможно ли не оплачивать коммунальные платежи в квартире, где я прописан

Дал в долг 200000 руб, долг не отдают, есть расписка. Как быть.

Покупаю квартиру, а за нее долг более 200000 руб. от старых хозяев. Кто должен его оплатить?

В квартире собственник не проживает, коммуналку оплачивает. Если он затопил квартиру снизу, что делать?

За долг 200000 руб у меня арестовали 3 квартиры дачу и машину на сумму 11000000, законно ли?

Долг по алиментам-более 200000 руб. Судебный пристав ничего не предпринимает-что можно сделать?

Проблемы с перезаключением договора в соц. найме - что делать, если не прописан, но оплачиваю коммуналку в квартире, где живу?

Если у меня долг за квартиру более 200000 рублей можно ли получить отсрочку от армии?

Расскажите как можно взыскать долг с алиментщика если за ним не числится ничего сумма долга более 200000 рублей.

Как заставить приставов начать действовать в отношении должника по алиментам с долгом более 200000 рублей?

Как получить перерасчет и снизить пены при задолженностях более 200000 руб по коммунальным платежам и вернуть долг?

Как принудить бывшего мужа оплачивать платное обучение ребенка при задолженности по алиментам более 200000 руб?

Какую сумму может списать банк со счетов страховой компании по исполнительному листу - моя сумма более 200000 руб.

Как привлечь торгового представителя к ответственности за незаконное удержание просроченной колбасной продукции

Бывший муж задолжал по алиментам более 200000 руб на 2017 год

Суд вынес решение о взыскании более 200000 руб. с несостоятельной матери - как изменится положение семьи и последствия невыплаты

У супругов сняли более 200000 руб. с карточки - как защититься и разобраться с ситуацией?

Могут ли меня выписать из муниципальной квартиры? Я там не проживаю, но оплачиваю коммуналку.

Могут ли меня выписать мои родственники из муниципальной квартиры, где я прописана, если я проживаю у мужа? Коммуналку оплачиваю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59