Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 01.08.2025, 12:05

Захват муниципальной земли соседом

Вопрос №24703501 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2025, 12:05
Соседка расширила свой участок за счёт муниципальной земли. Там была тропинка с канавой-водоотводом. В 2013 году она сделала межевание. Поставила забор, зарыла водоотвод, из-за чего начало топить нас. Затем зарыла водоотводящую трубу под дорогой общего пользования. Топит нас регулярно, в воде три участка. Никаких других водоотводов с участка нет. Администрация сделала предписание соседке вырыть канаву. Более того в ходе разбирательств сейчас выяснилось, что с муниципальным властями это межевание в 2013 году не было согласовано. По их документам это также их земля. Но они все равно ничего не могут с ней сделать, ссылаясь на срок давности и советуют нам подавать в суд на нарушение наших прав соседкой и готовы только пойти свидетелем по затоплению. Соседка заявляет, что ничего рыть не будет, что это её собственность, и ничего она никому не должна. Что делать в данном случае?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Тем не менее, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

01.08.2025, 20:30
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Подавайте иск в суд о восстановлении водоотвода и устранении нарушений. Требуйте сноса незаконного забора и признания межевания недействительным.

01.08.2025, 12:08
Оценка автора вопроса:

Екатерина, решайте вопрос в судебном порядке

01.08.2025, 12:10
Оценка автора вопроса:

Екатерина, для решения этого вопроса в судебном порядке лучше всего сразу провести землеустроительную экспертизу

01.08.2025, 12:11
Оценка автора вопроса:

Соседка не имеет права так делать.

Это не ее имущество. Она не может предпринимать таких действий (ст. 209 ГК РФ)

Подобные действия могут навредить другим людям.

Канава существовала не просто так, и не только в интересах соседки.

Это может быть истолковано как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ соседка ф может производить любые действия связанные с использованием только своего имущества. Канава общего пользования соседке не принадлежит на праве собственности, поэтому соседка не имеет никаких прав засыпать эту канаву.

Довод о том, что канава закопана как самозащита от подтопления, является не состоятельным, поскольку в силу ст. 14 ГК РФ способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Следует обратиться с жалобой в администрацию для привлечения административной ответственности по ст.19.1 КоАП и (или) обратиться в суд с иском об устранении права пользования имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ.

Все земляные работы должны быть согласованы. При производстве земляных работ запрещается загрязнение прилегающих участков улиц и засорение ливневой канализации, засыпка водопропускных труб, кюветов и газонов.

Стоит предупредить об этом соседку заранее (судебный иск администрации с результатом не в его пользу и обязательством возвращения канавы в первоначальное состояние, возможное привлечение к административной ответственности КоАП РФ ст.19.1).

Уплата штрафа не освобождает от обязанности устранить нарушение. Штрафовать могут каждый день, пока канаву не прочистит. Пришел сфотографировал, принес в администрацию

Чистка и поддержание канав в рабочем состоянии только приветствуется.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 19.1. Самоуправство

Статья 28.1. Возбуждение дела об административном правонарушени

01.08.2025, 12:15
Оценка автора вопроса:

Правильно !!!-провести экспертизу и иск в суд 131-132 ГПК РФ

01.08.2025, 12:52

Подавайте в суд на администрацию, она сама должна бороться за свою землю.

01.08.2025, 13:02

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

01.08.2025, 23:41
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 545 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 163 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 536 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 505 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 275 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 399 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 374 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 741 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских