Все это время гараже пользовался его сын, в наследство он не вступал, гараж у него икупили.

Боюсь, что вы "купили воздух", а не имущество, увы.

С уважением.

Можете приватизировать гараж. Обращайтесь к председателю гск.

вы можете приватизировать гараж на себ

Добрый день!

Если вы переоформили у Председателя кооператива по всем правилам и Уставу кооператива, то конечно, являясь теперь полноценным собственником ваш муж может приватизировать.

всего доброго , обращайтесь!

1. О правах сына умершего владельца

Наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства Consultant PlusNotariat. Поскольку прошло уже 26 лет с момента смерти первоначального владельца, срок для принятия наследства пропущен.

Хотя сын пользовался гаражом все это время, такие действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства (по общему правилу - 6 месяцев с даты открытия наследства) Установление факта принятия наследства в суде⚡| Юристы по наследству. Пользование гаражом после истечения 6-месячного срока не является фактическим принятием наследства.

2. О возможности восстановления прав наследника

С 1 сентября 2013 года в ст. 196 ГК прописана поправка, которая ограничивает исковую давность сроком в 10 лет. Поскольку прошло 26 лет, восстановить срок для принятия наследства через суд уже невозможно.

3. О законности совершенной сделки

Сын умершего не имел права продавать гараж, так как:

Он не вступил в наследство в установленный срок

При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж Как оформить право собственности на гараж в кооперативе? Оформление недвижимости. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

После переоформления членской книжки права не возникают, за исключением права пользования Как оформить право собственности на гараж в кооперативе? Оформление недвижимости. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ. Вы приобрели только право пользования гаражом, а не право собственности.

Ваши возможности по приватизации

К сожалению, приватизировать гараж вы не сможете по следующим причинам:

Отсутствие права собственности: Вы не являетесь собственниками гаража, так как приобрели его у лица, не имевшего права распоряжаться этим имуществом.

Незаконность сделки: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива... полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж... приобретают право собственности на указанное имущество Приватизация гаража в ГСК⚡| Юристы по недвижимости. Но это право возникает у того, кто изначально выплачивал пай, а не у последующих "покупателей".

Выморочное имущество: Поскольку наследство не было принято в установленный срок, гараж может считаться выморочным имуществом и перейти в собственность государства.

Рекомендации

Не начинайте процедуру приватизации - это может привести к выявлению незаконности вашего владения и потере гаража.

Продолжайте пользоваться гаражом на основании переоформления в кооперативе, но помните, что это лишь право пользования.

Будьте готовы к рискам:

Гараж может быть истребован государством как выморочное имущество

При проверках может выявиться отсутствие законных оснований владения

При сносе гаражей вы не получите компенсацию как собственники

Рассмотрите возможность обращения к юристу для более детального анализа документов и поиска возможных законных оснований для оформления прав (хотя шансы минимальны).

Важно: Данная ситуация является типичной для многих гаражей советского периода. Многие владельцы находятся в аналогичном положении, пользуясь гаражами без оформленного права собственности.

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если информация помогла разобраться в вопросе, буду благодарен за любую поддержку проекта ☕

👉www.9111.ru

Через сына

Да, при определенных условиях вы можете приватизировать гараж на себя, даже если первоначальный пользователь гаража умер 26 лет назад и не вступал в наследство.