В тсж у жильцов возникли сомнения по использованию средств.

Если председатель ТСЖ и ревизионная комиссия уклоняются от предоставления отчёта, жильцы вправе принудительно добиться прозрачности. Вот пошаговый алгоритм действий

---

1. Письменный запрос с фиксацией отказа

- Кому: Председателю ТСЖ (и копия – ревизионной комиссии).

- Форма:Заказное письмо с уведомлением или вручение лично под роспись (сфотографируйте документ).

- Содержание:

> "Просим предоставить в течение 10 дней:

> 1. Финансовый отчёт за [период] (ст. 143.1 ЖК РФ).

> 2. Заключение ревизионной комиссии (ст. 150 ЖК РФ).

> 3. Документы, подтверждающие расходы (сметы, акты выполненных работ, платежные поручения).

> В случае отказа укажите причины в письменной форме".

Важно: Если ответа нет или отказывают – это основание для жалобы.

---

2. Собрание собственников – внеплановое

- Инициатива: Достаточно 10% собственников (ст. 45 ЖК РФ).

- требования на собрании:

- Вынести вопрос о неисполнении обязанностей председателем/комиссией.

- Созвать новую ревизионную комиссию(если текущая бездействует).

- Инициировать аудит за счёт ТСЖ (устав может это разрешать).

Протокол собрания– юридический документ для дальнейших действий.

---

3. Жалобы в контролирующие органы

Подаются параллельно, если ТСЖ игнорирует запросы:

- Госжилинспекция – через сайт или письмом. Проверит законность действий ТСЖ.

- Прокуратура – если есть признаки хищения (например, платежи фирмам-однодневкам).

- Налоговая – можно заподозрить неуплату налогов (например, сдачу помещений в аренду без отчётности).

Образец жалобы:

> "ТСЖ [название] нарушает ст. 143.1 ЖК РФ, не предоставляет отчёты. Прошу провести проверку".

---

4. Иск в суд

Если деньги использованы нецелево (например, ремонт не проведён, но средства списаны):

- Требования:

- Обязать предоставить документы.

- Взыскать убытки с виновных (если доказаны).

- Доказательства: Ваши запросы, отказы, фото/видео нарушений (например, некачественный ремонт).

---

5. Крайние меры: переизбрание правления

Если собрание подтвердит злоупотребления, можно:

1. Расторгнуть договор с председателем (если он наёмный).

2. Переизбрать правление (ст. 145 ЖК РФ).

---

Важно

- Проверьте устав ТСЖ – в нём могут быть сроки отчётности и порядок ревизий.

- Фиксируйте все устные отказы(аудиозапись с уведомлением о записи).

- Если суммы крупные – нанимайте независимого аудитора (расходы можно взыскать через суд).

Если нужна помощь в составлении документов – обращайтесь!