Имею ли я право на получение имущественного вычета при покупке квартиры, если я уже пользовалась этой льготой 21 год назад.

Налогоплательщик в соответствии с пп. 3, 4 ст. 220 НК РФ имеет право оформить имущественный вычет при покупке жилья с учетом лимита – 2 млн. рублей. При покупке жилья с 2014 года остаток вычета от 2 млн. рублей можно переносить на другие объекты.

Вычет предоставляется однократно, согласно п.11 ст. 220 НК РФ.

То есть в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вычет при покупке недвижимости не предоставляется повторно, а предоставляется однократно, но в пределах 2 млн рублей может предоставляться по нескольким объектам.

Таким образом, по общему правилу, установленному Налоговым кодексом Российской Федерации, повторное предоставление вычета не допускается.

Но Налоговый кодекс Российской Федерации вступил в силу 01.01.2001 года.

До 01.01.2001 года налоговый имущественный вычет при покупке недвижимости предоставлялся по Закону РФ от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". Поэтому, если по недвижимости, купленной до 01.01.2001 года, налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет также до 01.01.2001 года, можно получить повторный налоговый имущественный вычет по недвижимости, купленной в период действия Налогового Кодекса РФ. То есть когда налогоплательщик получал налоговый вычет по первой недвижимости, его ему предоставляли в рамках Закона РФ от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". Вычет по Налоговому кодексу он не получал.

Данный вывод содержится в Определении Конституционного Суда РФ от 15.04.2008 № 311-О-О:

«…по буквальному смыслу данного законоположения, имущественный налоговый вычет не может рассматриваться как повторный, если ранее налогоплательщику предоставлялось право на уменьшение совокупного дохода, полученного в налогооблагаемый период, на суммы, направленные на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 декабря 1991 года N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".

Этот способ получения повторного налогового имущественного вычета при покупке недвижимости подтвердила и налоговая служба. Согласно письму МНС РФ от 22.03.2002 № СА-6-04/341:

1.Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" до 1 января 2001 года, имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 г. в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Таким образом, имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости можно получить дважды: до 01.01.2001 года и после 01.01.2001 года.

Если пользовались имущественным вычетом до 01.01.2001 года, то повторно можно, если после, то нельзя