Если поставить забор, будет ли это считаться началом строительства или надо хотя бы фундамент чтоб был?

Вопрос №24708689 из г. Салехард
опубликован 06.08.2025, 11:04

Администрация дала зем. участок в собственность под индивидуальное строительство жилого дома как многодетной семье. Могут ли забрать обратно участок, если не начать строиться? Сколько лет даётся на строительство дома? Если поставить забор, будет ли это считаться началом строительства или надо хотя бы фундамент чтоб был?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151771 отзыв

ГК РФ Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 - 286 Гражданского Кодекса РФ.

06.08.2025, 11:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10685 отзывов

Получите уведомление о начале будет 10 лет

06.08.2025, 11:05

Спросить юриста

Бровко Виктор Викторович

Юрист из города Феодосия, стаж 10 лет

5.0 438 отзывов

Да, с 1 сентября 2025 года земельный участок могут изъять в государственную или муниципальную собственность, если выявят признаки его неиспользования.

Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и другие участки для строительства могут признать неосвоенными, если в течение трёх лет на них не заложен фундамент или не возведены подземные конструктивные элементы.

Процедура изъятия включает уведомление владельца, оценку стоимости компенсации, возможность возражений и суд. Изъять участок могут только в том случае, если владелец получил уведомление, но никак не исправил ситуацию.

Согласно нововведениям с марта 2025 года считается освоением участка: начало строительства дома, обработка земли (если применимо), поддержание участка в порядке, недопущение зарастания сорняками.

06.08.2025, 11:07