Как не дать им использовать для строительства мою стену?

На 1 м отступа от границы участка...

Андрей, в таком случае, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, решайте вопрос в судебном порядке. "Минимальные расстояния до границы соседнего участка (нормативно–правовые акты)".

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Добрый день, первый возникающий вопрос. Раз гараж с фундаментом, это значит что он имеет признаки капитального строительства, а следовательно должно быть разрешение на строительство. Если его нет второй вывод это значит постройка самовольная. Что незаконно и можно требовать сноса. Третий вывод это границы участков, которые в данном случае нарушаются. Для начала обратитесь в местную администрацию.

Формально, соседский гараж, одна из стен которого является вашей стеной, не что иное, как САМОВОЛЬНАЯ ПРИСТРОЙКА к вашему дому. То есть - прямое нарушение вашего права собственности.

......

Пригрозите соседям обращением в прокуратуру. Там, несомненно, квалифицируют нарушение. Например, по статье "Самоуправство".

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Можно подать жалобу в Росреестр, МЧС, Роспотребнадзор, санитарную инспекцию. Органы власти не только выпишут штраф нарушителю, но и потребуют остановить работы и снести постройку, если она нарушает нормы.

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!