Есть ли необходимость регистрировать объект недвижимости в Росреестре если договор безвозмездной передачи заключен

Вопрос №24714574 из г. Краснодар
опубликован 12.08.2025, 08:24
Здравствуйте Уважаемые юристы, поясните пожалуйста, есть ли необходимость регистрировать объект недвижимости в Росреестре если договор безвозмездной передачи заключен до 31 января 1998 г.? И какие юридические последствия могут возникнуть если не осуществлять данную регистрацию?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

В соответствии со ст 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если вы являетесь собственником приватизированной квартиры (и договор безвозмездной передачи заключен до 31 января 1998 г.), то право собственности на такую квартиру признается государством и без «дополнительной» регистрации в Росреестре. Осуществлена она может быть только по желанию собственника недвижимости.

12.08.2025, 08:35
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Если договор безвозмездной передачи заключен до 31 января 1998 года, то регистрация в Росреестре не является обязательной, так как право собственности на недвижимость, возникшее до этой даты, признается государством и без дополнительной регистрации. Однако, если вы планируете совершать сделку с этой недвижимостью (например, продажу), то регистрация ранее возникшего права в Росреестре потребуется.

12.08.2025, 08:26

Евгений, в данном случае регистрация в Росреестре не является обязательной

12.08.2025, 08:28

Да, есть.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. 8

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

гл. 2, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

12.08.2025, 08:34

Если право возникло до 31.01.1998, регистрация в Росреестре не обязательна, но без нее нельзя распоряжаться недвижимостью (продать, подарить, заложить).

12.08.2025, 09:31

в данном случае регистрация в Росреестре не является обязательной

12.08.2025, 10:07

Нет такой необходимости, об этом в законе прямо указано.

12.08.2025, 13:16

Регистрировать необязательно, но может понадобиться при распоряжении, так как продать, подарить или по другому распорядиться квартирой по своему усмотрению Вы сможете только в случае, если сведения будут предварительно внесены в ЕГРН

12.08.2025, 18:37

Регистрация объекта недвижимости в Росреестре по договору безвозмездной передачи, заключённому до 31 января 1998 года, не является обязательной. Право собственности на такой объект считается юридически действительным и без регистрации.

12.08.2025, 22:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

юридические последствия не могут быть

13.08.2025, 07:46

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 334 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 819 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 297 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 827 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 237 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 709 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 711 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 869 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 966 отзывов
Спросить