Есть ли необходимость регистрировать объект недвижимости в Росреестре если договор безвозмездной передачи заключен

Question

Здравствуйте Уважаемые юристы, поясните пожалуйста, есть ли необходимость регистрировать объект недвижимости в Росреестре если договор безвозмездной передачи заключен до 31 января 1998 г.? И какие юридические последствия могут возникнуть если не осуществлять данную регистрацию?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

В соответствии со ст 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если вы являетесь собственником приватизированной квартиры (и договор безвозмездной передачи заключен до 31 января 1998 г.), то право собственности на такую квартиру признается государством и без «дополнительной» регистрации в Росреестре. Осуществлена она может быть только по желанию собственника недвижимости.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Если договор безвозмездной передачи заключен до 31 января 1998 года, то регистрация в Росреестре не является обязательной, так как право собственности на недвижимость, возникшее до этой даты, признается государством и без дополнительной регистрации. Однако, если вы планируете совершать сделку с этой недвижимостью (например, продажу), то регистрация ранее возникшего права в Росреестре потребуется.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Евгений, в данном случае регистрация в Росреестре не является обязательной

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Да, есть.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст. 8 
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

гл. 2, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Ткач Николай Владимирович · Answer

Если право возникло до 31.01.1998, регистрация в Росреестре не обязательна, но без нее нельзя распоряжаться недвижимостью (продать, подарить, заложить).

Удалено · Answer

в данном случае регистрация в Росреестре не является обязательной

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет такой необходимости, об этом в законе прямо указано.

Климочкина Инна Вячеславовна · Answer

Регистрировать необязательно, но может понадобиться при распоряжении, так как продать, подарить или по другому распорядиться квартирой по своему усмотрению Вы сможете только в случае, если сведения будут предварительно внесены в ЕГРН

Удалено · Answer

Регистрация объекта недвижимости в Росреестре по договору безвозмездной передачи, заключённому до 31 января 1998 года, не является обязательной. Право собственности на такой объект считается юридически действительным и без регистрации.

Працко Виталий Александрович · Answer

юридические последствия не могут быть

Есть ли необходимость регистрировать объект недвижимости в Росреестре если договор безвозмездной передачи заключен

Похожие вопросы

Напишите договор безвозмездной передачи на нежилые помещения и жилые помещения между юр. лицами. Договор безвозмездной передачи.

Как оформить договор передачи объекта недвижимости безвозмездно

Можно ли заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилой квартиры между физическим лицом с одной

Возможно ли заключить договор безвозмездной передачи имущества между индивидуальными предпринимателями при закрытии одного ИП?

Оформление безвозмездной передачи денежных средств от физического лица к юридическому лицу

Договор безвозмездной передачи жилья - необходимость оформления в собственность

Способы безвозмездной передачи объекта инженерной инфраструктуры между юридическими лицами для начисления амортизации

Оптимальные способы передачи проектной документации и технических условий для строительства многоквартирного дома

Нужно ли согласие супруги на дарение половины доли квартиры дочери, если в свидетельстве есть договор безвозмездной передачи?

Составьте безвозмездный договор о безвозмездной передачи векселя Одной коммерческой другой коммерческой организации?

Нужно ли регистрировать безвозмездный договор найма жилья?

Как продать дом если из документов только договор безвозмездной передачи в собственность граждан 2008 года.

Как получить договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность - советы и рекомендации

Помогите оформить договор безвозмездной передачи доли уставного капитала ООО.

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор безвозмездной передачи доли в недвижимом имуществе между физическими лицами.

Как изменить договор безвозмездной передачи жилого помещения после решения суда о добавлении собственника?

Что значит договор безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан.

Может ли ИФНС считать договор безвозмездной передачи в аренду способом уклонения от налогообложения?

Отказали включить меня в договор безвозмездной передачи квартиры в собственность - что делать?

Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность - понятие и правовая регламентация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59