Выдел доли в натуре.

Вопрос №24717428 из г. Омск
опубликован 14.08.2025, 17:16

Знаю что можно выделить долю в судебном порядке. Есть строительная экспертиза есть техплан по которым препятствий для выдела нет. Но есть соседи которые были согласны а теперь повернули назад. Знаю что нужно платить госпошлину только со своей половины но не знаю по кадастровой стоимости или по рыночной. И как будет выглядеть ее половина если суд выделит мою сторону. Она тоже выделится как блочное строение. Или ей нужно будет проходить все заново. Дом покупался уже разделенный на две половины. Нами 1986 году. Они покупали не у меня 2013 году. Разъясните пожалуйста.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист Москва

4.9 1717 отзывов

Анатолий Семенович,

1) согласно заключению строительной экспертизы установлено: а) выделить долю в натуре возможно без несоразмерного ущерба жилому дому и с сохранением его функционального назначения б) выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования в) возможен раздел внутренних инженерных коммуникаций

Только при совокупности (а,б,в) возможно положительное решение суда о выделе доли в натуре.

но не знаю по кадастровой стоимости или по рыночной

по кадастровой. Можно и по рыночной, но тогда придется делать дополнительно оценку

Или ей нужно будет проходить все заново

не нужно

14.08.2025, 18:00

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Госпошлину можете оплатить с рыночной или кадастровой стоимости - на ваш выбор.

14.08.2025, 17:20

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Не разделите

14.08.2025, 17:25

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6748 отзывов

Госпошлина рассчитывается от кадастровой стоимости вашей доли, а после выдела в натуре вашей половины вторая часть автоматически станет отдельным объектом (блочным строением), и соседям не нужно будет заново проходить процедуру выдела, если суд подтвердит техническую возможность раздела.

14.08.2025, 17:25