Как выделить доли детям в доме с мат. капиталом?

Question

Добрый день, вопрос-Построили дом с привлечением мат. капитала, надо выделить доли на детей. Как правильно сделать это. Детей двое 18 и 13 лет. Обязательно ли выделять доли на родителей. Можно это сделать в МФЦ или надо идти к нотариусу? От какой суммы считается доля детей от стоимости дома или мат капитала?

Сазонова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Если родители были в браке на момент оформления покупки за маткапитал, то доли на отца ребёнка выделять необходимо.

Если 2 детей и 2 родителей, то делить сумму маткапитала на 4-х.

Например, стоимость квартиры 1 000 000, размер маткапитала 250 000 руб, тогда доли маткапитала 250 000/1000000 делим на 4, 1/4 делим на 4= 1/16 на каждого из 4 человек.

Доли родителей по соглашению 1000000-250/1000000=3/4 , если пополам, то 3/8 на каждого родителя + 1/16 от маткапитала= 7/16 у каждого родителя + 1/16 у каждого ребёнка.

Можно по соглашению неравные доли между родителями или увеличить долю свыше обязательной на детей.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" N 256-ФЗ, ст. 10

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

15(1) Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Для выделения долей детям по материнскому капиталу необхоимо составить соглашение.
Доли нужно выделять всем членам семьи.
Нотариус не нужен в случае если при выделении долей одновременно не производится раздел совместного имущества супругов (т.е. доля, причитающаяся родителям остается в совместной собственности - так и прописывается в соглашении).
Доли считаются от суммы, потраченной на строительство

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Доли детям выделять обязательно.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ульяна, доли детям выделять обязательно,  подробно по адресу: 
https://finance.mail.ru/article/kak-vydelit-doli-detyam-67443357/?ysclid=medutg3uha232174161

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

необхоимо составить соглашение.

Как выделить доли детям в доме с мат. капиталом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Была ипотека с мат капиталом. Выделены доли детям. Нужно продать эту квартиру. Мои действия?

Дом куплен с мат. капитала. Доли детям не выделены. Чём-либо выделить доли детям можно ли его переоформить на другого человека?

Мама берет ипотеку в банке. Я (дочь) иду созаемщиком. Могу ли я внести первоначальный взнос мат капиталом, выделив долю ребенку?

Выделила доли по мат капиталу детям по договору дарения а как выделить долю мужу по материнскому капиталу

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Хотим приобрести дом за мат капитал, ребёнку нет 3 лет возможно полное погашение суммы мат капиталом, если ребенку выделить долю

Можно ли продать комнату в общежитии купленную с помощью мат капитала выделив детям доли в квартире мужа (отца детей)?

Как будет делится квартира при разводе. Если куплена за 1650 с использованием мат капитала. Детям выделены доли.

Можно ли вместо доли жилья, приобретенного с использованием мат капитала, заплатить мужу долю мат капитала.

С вопросом по мат капиталу: Возможно ли купить квартиру за наличные совместно с мат. капиталом (ребенку нет 3-х лет)?

Могу ли я сейчас выделить доли по мат капиталу детям, если на меня уже подали в суд! Прошло полгода. Или только после суда?

Как обжаловать решение о возврате части мат. капитала и выделить доли детям при наличии нового дома?

Как выделить доли детям по мат. капиталу, если умер муж-отец детей?

Купили квартиру с участием мат. капитала. Хочу выделить доли детям. Супруг против. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо.

Хочу продать квартиру в ипотеке с мат капиталом. Есть вторая. Как детям доли выделить во второй.

У меня наложен арест на квартиру, а я хочу выделить доли детям по мат. капиталу как мне можно снять арест с квартиры?

Как выделить доли детям при оформлении дома в собственность, если распоряжение мат капиталом указывает на равномерное разделение?

Как выделить доли детям при погашении ипотеки с мат.капиталом в отсутствие мужа

В какие сроки после погашения мат капиталом нужно выделить доли, если мы ее продаем и пока решаем что купить большей площади?

Оплачиваем обучение в вузе мат капиталом, если сын бросит обучение что станет с мат капиталом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59