Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Виктория

0.3k

Задано вопросов 2, из них VIP - 2

Москва, 20.08.2025, 19:21

Как сделать так чтобы мой участок не отняли

Вопрос №24723597 из г. Москва
опубликован 20.08.2025, 19:21

Здравствуйте! Купили выделенную часть в доме (назначение жилой дом, часть жилого дома) и по суду оформили рядом кусок земли 2,5 сотки в 20 метрах от дома. Ранее у этого одного большого дома был участок 50 соток и жильцы его поделили. Сейчас дом может уйти под сном так как аварийный и по переселению что-то выдадут всем жильцам. Все очень рады, кроме нас. Мы сделали ремонт. Обязаны ли мы отдать часть дома и отдельные 2,5 сотки? (под домой мы имеем не выделенную часть дома отдельно) Имеет ли право администрация его тоже изъять 2,5 сотки? Что можно сделать заранее чтобы этот участок не забрали так как собрались там строиться? Менять адрес? Менять вид разрешенного использования и пустить под аренду (стоить под аренду) ? Какие есть еще варианты? Не хотим отдавать в целом и землю и часть дома которая наша. На все отдельные кадастровые номера. Так же хочет зайти инвестор

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Працко Виталий Александрович

Юрист Калининград, стаж 19 лет

4.8 28014 отзывов

Здравствуйте Виктория !

Вам уже был дан ответ ранее, поэтому Вы ничего не сделаете.

Так как возможность изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд предусмотрена статьями 279-282 ГК РФ главой VII.1 ЗК РФ.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества в соответствии со статьями 56.9 и 56.10 ЗК РФ.

Однако вам Администрация должна выплатить денежную компенсацию.

Рад был помочь!

20.08.2025, 19:29

Задать вопрос юристу

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Просто сосед свой участок перевел в коммерцию и сделал парковку и уверяет что у него ее не заберут. Поэтому думали поменять так же и отсюда вопрос такой написали дополнительно

20.08.2025, 20:25

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

Какая наивность. Вы обратитесь в администрацию. Узнайте, есть ли решение о признании дома аварийным, принято ли решение об изъятии земельного участка и жилых помещений. Пока Вы, как я понимаю, пользуетесь слухами. Администрация о всех решениях должна Вас информировать. И что значит "оформили кусок земли 2,5 сотки в 20 метрах от дома"? Расположен аварийный дом на этом земельном участке? Этот земельный участок является смежным с тем, на котором расположен дом? Это два разных земельных участка? Если это два разных земельных участка, то земельный участок, на котором расположен дом, находится в долевой собственности? Суд установил Ваше право собственности на земельный участок как собственнику жилого помещения? Возможно ли строительство в Вашем населенном пункте дома на земельном участке площадью 2,5 сотки? Думаю, что нет.

20.08.2025, 21:23

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Багаева Надежда Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 22 годa

4.9 982 отзывa

Отдельный земельный участок 2,5 кв.м. расположен отдельно от жилого дома, стоит на кадастровом учете, имеется выписка из ЕГРЮЛ, установлено целевое использование. Решением суда признано право собственности. Таким образом к аварийному жилому дому не относится. При этом на переселение вы можете претендовать и оставить участок за собой.

Участок может попасть под изъятие по решению государственных властей с выплатой компенсации, но не как наличие аварийного дома.

Ст. 279-282 ГК РФ предусматривает порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд.

21.08.2025, 15:53

Спросить юриста