Можно ли отменить дарственную на дом в пользу бабушки?

Question

Здравствуйте! Ситуация следующая.
Бабушке 96 лет, в прошлом году она переписывает наследство или оформляет дарственную (точно не знаю) на племянника. Племянник умирает в декабре 2024 года, у него есть дочь, все переходит к ней.
Дочь не дает дожить бабушке спокойно в доме, выгоняет ее, говорит что она теперь хозяйка.
Я родная внучка бабушки, мой отец, родной сын бабушки давно умер. Больше детей в нее нет.
Вопрос: можно ли отменить дарственную или передачу наследства этой дочери. 
Вернуть все как было. Я не претендую на имущество, хочу что бы бабушка спокойно дожила в своем доме. Благодарю за помощь!

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

В соответствии с п.4 ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если подаренное имущество перешло уже к наследникам, и их права зарегистрированы в Росреестре, это имущество теряет статус подарка, поэтому прекращение договора дарения невозможно. Однако, в этом случае наследники будут обязаны выплатить действительную стоимость квартиры дарителю в качестве возврата неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ).

Если в договоре нет оговорки об отмене дарения, его нельзя отменить.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Тут если пробовать признать сделку недействительной, но нужны основания, следует учитывать состояние Вашей бабушки перед сделкой, понимала ли она или отдавала отчет своим действиям.
С Уважением!

Ярош Андрей Александрович · Answer

Необходимо было бабушке предусмотреть в договоре дарения возможность дарителя отменить дарение, если даритель переживет одаряемого – своего племяника.На основании п. 4 ст. 578 ГК РФ такое условие можно было включить в договор дарения квартиры.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Вы можете попытаться оспорить сделку путем подачи иска в суд, ссылаясь на следующие основания:

Недееспособность бабушки в момент заключения сделки (если имеются доказательства её невменяемости).
Нарушение требований закона при оформлении документов.
Мошенничество или принуждение со стороны третьих лиц.

Татьяна · Answer

Принуждение было. 
Племянник торопил бабушку в подписании документов. Со слов бабушки.

Татьяна · Answer

Где я могу узнать условия, на которых составлялся документ и что в нем написано? У нотариуса?

Татьяна · Answer

Бабушка дееспособная, отдает отчет своим действиям, официальных документов ее недееспособности нет.

Морозов Владимир Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Татьяна.
Во-первых, Вам следует выяснить основания перехода права собственности на объект недвижимости.
В-вторых, выяснить физическое и психическое состояние бабушки на предмет самостоятельности совершения юридически значимых действий.
Далее - действовать по обстоятельствам.

Можно ли отменить дарственную на дом в пользу бабушки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

В каком случае можно отменить дарственную? Если подарили родители квартиру, возможно ли отменить дарственную,

Может ли суд отменить дарственную бабушки в ситуации, когда она стала больна и ей отказывают в скорой помощи?

Срок исковой давности истек - могут ли родственники отменить дарственную бабушки?

Могут ли наследники первой очереди отменить дарственную бабушки и разделить наследство между собой?

Какие права и возможности у бабушки отменить дарственную на квартиру в связи с нежеланием жить у внучки

Может ли бабушка отменить дарственную на дом, который уже принадлежит внуку?

Может ли бабушка отменить дарственную на отца или передать на другого наследника?

Может ли неродная бабушка отменить дарственную, если выяснится, что она составлена с нарушением закона после смерти деда?

Может ли бабушка отменить дарственную, переписать все на сына, ухаживающего за ней?

Может ли бабушка отменить дарственную на квартиру и как защитить себя в данной ситуации?

Может ли бабушка отменить дарственную на квартиру после смерти ее сына?

Может ли бабушка отменить дарственную после отдаленных отношений с дочерью?

Может ли бабушка отменить дарственную сделку, если ей не помогают, хотя условие было о помощи?

Какие требования к забору на частном участке и может ли бабушка отменить дарственную?

Хочет ли бабушка отменить дарственную половину квартиры, подаренную внучке, и могут ли ее дети оспорить это решение?

Бабушка мужа оформила дарственную на долю в квартире Может ли отменить бабушка дарственную?

Как можно отменить дарственную на частный дом, оформленную бабушкой в пользу дочери с условием ее проживания до конца жизни?

Возможно ли отменить дарственные бабушки и вернуть ей доли - как правильно поступить?

Как отменить дарственную, подписанную бабушкой в пользу сына, и что для этого необходимо?

Внучка вынудила бабушки путем обмана что это завещание не разъяснив ей не чего теперь бабушка хочет отменить дарственную можно ли.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59