Может ли невестка оспорить обмен участка и отключить воду?

Question

Живу в четырехквартирном доме, в котором на общей усадьбе земля поделена на участки. Сосед по дому, пока был жив, в силу некоторых обстоятельств, поменял добровольно со мной часть своего участка на мой. Все было оформлено по закону, прошло межевание и поставлено на учет После смерти соседа квартира и участок перешел в наследство сыну и дочери. Дочь продала свою часть брату и невестки за материнский капитал. При покупке не было никаких претензий на то, что было в собственности полученного в наследство. Лет восемь квартира была брошена на произвол судьбы и время наложило отпечаток как на квартиру, так и на заросший участок земли. И вот появляется невестка и заявляет права, на то, что было до замены с соседом. Из следующего перечня претензий с ее стороны, 14 лет назад я проводил воду на весь дом и была договоренность с этим соседом, чтобы вход с улицы проходил через его квартиру по всем остальным трем квартирам. Пока квартира была брошена на бесхозяйственность и не отапливалась, я невестке предъявлял свои претензии, что зимой вода замерзает и приходится отогревать, раз шесть за эти годы это легло на меня. Теперь она заявила, что воду всем троим квартирам обрежет и делайте обход мимо ее квартиры как хотите. Ответьте есть ли место из всей этой картины для ее претензий в мой адрес, а с водой и для еще двух жильцов дома..

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Претензии невестки бесперспективны. Если она обрежет воду - обращайтесь в суд.

Удалено · Answer

Продажа унаследованного имущества требует соблюдения определённого правового порядка. Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства, но реализовать его можно только после оформления прав в установленном законом порядке.

31.08.2025, 20:28

Спасибо. Вы подкрепили мою позицию.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович · Answer

Правомерность обмена участков подтверждена документально и зарегистрирована, поэтому оснований оспаривать сделку у невестки нет. По вопросу водоснабжения: если ранее существовала устная договорённость между собственниками квартир, следует заключить письменное соглашение о порядке пользования общим имуществом, включая водоснабжение. При отказе невестки согласовать условия подачи воды, остальные жильцы вправе обратиться в суд с иском о понуждении обеспечить доступ к коммуникациям, ссылаясь на статью 304 ГК РФ ("Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения").

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Претензии необоснованы. Самоуправство наказуемое.

Нина · Answer

Если у вас 4х квартирник, то скорее всего назначение земли "для обслуживания многоквартирного дома". В пятиэтажках же никто стояки не перекрывает, хотя у кого то они проходят, а у кого то нет. Так же и вход: в многоэтажках приходят к подьезду мимо чьих то окон первого этажа.Живите как жили, мало ли что ей хочется. Посоветуйте ей сначала у юриста проконсультироваться.

Працко Виталий Александрович · Answer

невестка оспорить обмен участка и отключить воду не может

Может ли невестка оспорить обмен участка и отключить воду?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Могут ли контралеры по воде отключить воду за не уплату?

3 дравствуйте. Дом в наследстве с долгом за воду. Отключена вода с 2015 года. Можно ли списать этот долг?

Официально заверенный договор обмена - невестка уступает долю в квартире, мать передаёт доли дома и машины

По квартплате за воду собрался долг, отключили воду, имеют ли право отключить холодную воду если есть маленький ребенок?

Скажите пожалуйста, если абонент ежемесячно оплачивает минимальную сумму платежа за воду, может ли ЖКХ отключить воду?

Максимальная сумма задолженности за коммунальные услуги, при которой ЖЭК может отключить воду - информация нужна

Водоканал может отключить воду многодетной семье, несмотря на частичное погашение долга и отказ от реструктуризации?

После какого срока неуплаты налогов, водоканал может отключить воду. И какое это постановление?

На какой срок ЖЭК может отключить воду по всему стояку?

ЖКХ может отключить воду в частном доме из-за отсутствия септика

Заставляют ставить счетчик на воду, живу в частном доме, плачу по повышенной ставке за воду, регулярно грозят отключить воду

Долг за горячую воду, холодную, приходили отключить воду, я не дала пройти, я многодетная мама.

Член СНТ не оплачивает потреблённую воду. Водоканал грозит отключить воду у Всех за недоплату.

Хочу поставить счётчик на воду, тогда придётся отключить воду соседям, будут ли правомерны мои действия?

Каковы шансы невестки оспорить завещание свекрови при наличии двух детей и части проданной земли?

Два года назад провели воду по проекту а сосед в этом году выкупил этот участок и грозит отключить воду

У меня грудной ребёнок, долг за воду 14000 р. Хотят отключить воду.

Имеет ли право управляющая компания отключить воду на дачных участках летом, имеется договор задолженности нет.

Сосед грозится отключить воду, подключенную от его участка - как решить проблему?

Если не установлен счётчик воды, могут ли отключить воду?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59