На какие вопросы нужно обратить внимание при продаже дома, есть несовершеннолетние дети, оплата будет мат капиталом с доплатой?

Вопрос №24734803 из г. Белгород
опубликован 01.09.2025, 14:38

Здравствуйте, на какие вопросы нужно обратить внимание при продаже дома, есть несовершеннолетние дети, оплата будет мат капиталом с доплатой?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65634 отзывa

На порядок расчётов на наличие доказательства наличия денег на то когда будут выделены доли детям почему не сразу в договоре купли-продажи если это не так

01.09.2025, 15:06

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4797 отзывов

Выделение долей детям и родителям. В доме, купленном с использованием маткапитала, обязательно должны быть выделены доли для детей. Без этого продавать недвижимость нельзя. Доли выделяют по соглашению, в нём также можно указать доли каждого из родителей.

Выбор нового жилья и договорённость с покупателем.

01.09.2025, 14:39

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151800 отзывов

Передайте договор на проверку юристу.

01.09.2025, 14:39

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Насколько можно понять, Вы - продавец. Если у несовершеннолетних детей есть доли в доме, то продать его можно только с предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК, причем деньги, полученные от продажи детских долей должны быть либо направлены на приобретение им другого равноценного жилья, либо. если у детей есть другое жилье в собственности, депонированы на спецсчетах в Сбербанке. Далее, в договоре нужно тщательно прописать условия оплаты и последствия, если вдруг покупатель не получит согласия СФР на перечисление продавцу маткапитала. Желательно обратиться к любому юристу на сайте для индивидуальной консультации.

01.09.2025, 14:50

Спросить юриста