Должен ли я ещё денег, если залог передан кредитору?

Вопрос №24735022 из г. Краснодар
опубликован 01.09.2025, 17:47

Добрый день! Скажите пожалуйста был взят займ под залог недвижимости на сумму 1950000 у часного инвестора. Долг погашен не был. Кредиторов подал в суд и разумеется выиграл суд. Судебному приставу-исполнителю пришло два исполнительных листа в одном листе было написано сумма долга для взыскания 2650000. Другой исполнительный лист на продажу залогового имущества с публичных торгов по оценочной стоимости 4850000. Двое торгов не состоялись, так как никто не явился на торги. Теперь судебный пристав исполнитель предложила оставить имущество за собой. Кредитор прислал согласие. Судебный пристав говорит, что взыскатель никакую разницу мне не должен, что ему передаётся залоговой дом, а долг 2560000, остается так же висеть на мне. Скажите пожалуйста правильно ли это? Получается взыскателю и дом и ещё я ему буду должна.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабъяк Светлана Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 4797 отзывов

Согласно части 12 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если стоимость имущества превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой, но при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счёт подразделения судебных приставов.

01.09.2025, 18:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Статья 87. Реализация имущества должника

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10691 отзыв

Нет. Долг гасится домом

01.09.2025, 17:49

Спасибо большое

Спросить юриста

Надежда

Пользователь

4.9 31 отзыв

Действия пристава неправомерны. Передача залогового имущества кредитору по стоимости, превышающей долг, полностью погашает ваше обязательство. Более того, вы имеете право на получение обратно разницы в стоимости.

01.09.2025, 18:09

Спасибо большое

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если торги признаются состоявшимися, то задолженность перед банком удерживается с вырученной суммы. Также полученные от продажи залогового имущества должника деньги расходуются на выплату вознаграждения организатору торгов. Если после этих выплат остаются какие-либо средства, то они будут возвращены должнику.

01.09.2025, 19:13