Как вернуть задаток за некупленную квартиру и убедить хозяина вернуть деньги?

Вопрос №2473683 из г. Перевоз
опубликован 24.07.2013, 17:29

Я хотела купить квартиру за 800000 рублей. После просмотра хозяин попросил деньги в качестве гарантии будущей покупки квартиры. Написал расписку, в которой указал, что взял задаток за продажу квартиры. Предварительный договор купли-продажи мы не составляли. С кредитом у меня не вышло. Как мне вернуть задаток, что сказать хозяину квартиры, чтобы точно отдал деньги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубиновский Алексей Маркович

Адвокат Нижний Новгород, стаж 18 лет

5.0 184 отзывa

Уважаемая Оля!

Если в добровольном порядке Вам деньги не вернут, то Вы можете потребовать их возврата только в судебном порядке. В суде Вам надо будет доказывать, что если договор не был заключен, то и задаток не мог передаваться, т.е. эта сумма является неосновательным обогащением для ответчика.

24.07.2013, 20:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Ольга

Согласно гражданскому законодательству РФ зада́ток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. То есть задаток относится к обеспечениям обязательств. Поэтому если деньги передавались как задаток в счет исполнения обязательств, а сделка не состоялась, то задаток вернуть не сможете (либо обращайтесь в суд, доказывайте что сумма передавалась не как задаток, а как например аванс за оплату стоимости квартиры)

24.07.2013, 17:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59