Ситуация с предварительным договором купли-продажи - права хозяина квартиры и возврат задатка
Вопрос №4589786
из г. Ессентуки
опубликован 09.08.2014, 22:51
опубликован 09.08.2014, 22:51
У меня такая проблема, хочу купить квартиру за 2,800 млн. С хозяином выбранной квартиры составили предварительный договор купли-продажи до определённого срока и заплатили ему задаток в размере 800 тыс. в присутствии свидетелей. Истекает срок договора через три недели, пока у нас на руках остальной части суммы нет. Хозяин знает об этом и выставил на днях эту же квартиру на продажу, не смотря на наш предварительный договор. Вопрос: В сложившейся ситуации хозяин квартиры имеет ли право так поступать, имея на руках предварительный договор? Теряем ли мы задаток? И если да, что нам следует предпринять, чтобы вернуть наши деньги?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если до истечения срока не сможете заключить основной договор купли-продажи, то собственник вправе будет продать квартиру иному лицу.
Непонятно, зачем оформили именно задаток, а не аванс. Деньги немаленькие. можно было с юристом проконсультироваться. В худшей ситуации будете пробовать вернуть деньги через суд.
09.08.2014, 23:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Все определяется предварительным договором. В нем указываются возвращается ли задаток или нет в случае незаключения договора купли-продажи. Как правило, задаток не возвращается.
10.08.2014, 10:07
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возврата задатка при повторной продаже квартиры за большую сумму
Как вернуть задаток после нарушения предварительного договора купли-продажи квартиры?
Возвращается ли задаток при незаключении основного договора купли-продажи квартиры до истечения срока действия
Подскажите пожалуйста в этом случае мы теряем деньги или они обязаны ждать пока наша квартира продастся?
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Как защитить себя при истечении срока предварительного договора о продаже квартиры под военную потеку?
Покупатель и продавец столкнулись с отказом банка в ипотеке - как расторгнуть договор и вернуть задаток
Как вернуть задаток в случае несоблюдения сроков оформления документов при предварительном договоре купли-продажи на квартиру?
Отказ от покупки квартиры - как расторгнуть договор и вернуть аванс/задаток?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут